去年销售面积全国第一，今年重庆房价会涨吗? 作为西南地区的中心城市之一重庆楼市

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去年销售面积全国第一，今年重庆房价会涨吗?。房价|重庆|全国|楼市|销售面积|2018---

作为西南地区的中心城市之一重庆楼市备受关注，特别是在2017年楼市成交量公布之后，重庆以2467 万平方米的销售面积位列全国第一，这一消息引起了大家对重庆楼市的好奇。而在这一数据出台之后各路专家都发文对2018 年重庆的房价进行了预测，大部分的看法都是认为2018 年重庆房价有可能继续上涨。

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首先我们来看看2018年1 月重庆楼市的表现，根据数据显示2018 年1 月重庆商品房网签成交40170套，网签成交均价9671元/平米，环比上月有明显的增长，就目前的情况而言重庆楼市明显延续了2017 年的良好态势，在这样的背景下今年重庆楼市还将会继续保持良好氛围，这就给了房价继续上涨的环境。

其次，重庆的购房需求依旧十分庞大。最近几年重庆对外的人口吸引力度在不断的加强，根据数据显示仅仅在2016年的时候重庆市绝对人口净入量就已经超过30万，而且人口大部分来自于重庆附近四川的三四线地区，而且还有数据显示，目前重庆已经成为了北上广深流出人口最大的城市，也就是说大量的从北上广深逃离的人口都集聚到了重庆。人口对房价的支撑作用，不用笔者在这里仔细分析了，大家都能够明白，所以在人口不断增加的背景下今年重庆楼市还将会有一个良好的表现。

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最后，政策利好重庆改善性购房需求，在2018年1 月的时候重庆就下发了通知称将上调房产税起征点，这对重庆房价上涨也是一个支撑点。根据最新的通知，2018 年起重庆房产税的起征点将由13941元/平方米调整为15455 元/平方米，这背后的影响十分重大，但我们只要看到这将利好重庆改善性居住需求的释放。

虽然重庆在去年楼市表现十分火热，但是因为房产税的抑制去年重庆的房价其实并没有上涨多少，而现在重庆上调房产税起征点之后，那么就是说以前严格的房产税会稍微的放松，以前不敢买贵一点的房子的购房者现在完全可以放心了，所以随着购房者纷纷购买价格较高的改善型住房，在这些中高端住宅成交价格的带动下重庆房价会出现一个明显的上涨。

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上面还只是笔者初步分析的结果，另外重庆的经济发展趋势、土地供应情况这些因素其实对重庆房价也有不小的影响，而且这些影响都是支撑房价上涨的。最重要的是，因为此前几年重庆房价控制的十分好这就导致了重庆楼市并没有多少的泡沫，这就给了重庆房价继续上涨的空间。当然最后还是那句老话，未来的房子是用来住的，如果是为了投资那么还是尽量不要买房了。

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