2018年房贷利率上调【 liuxue86.com - 实用资料】房贷利

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房贷利率上调了多少?是各位买房人关注的。以下是出国留学网小编为您整理房贷利率上调，供您参考，希望对你有所帮助，更多详细内容请点击出国留学网查看。

国家这次债务摸底和缩表，虽然背了锅，但这次大改革会让空转的资金回归实体，同时让金融机构控制贪欲，对整个经济是向好的。至于为什么官方不会出来澄清，很简单，家庭内部矛盾，只要不出大的问题，一切都能解决。

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那么前文讲房贷利率上调，节后还能买房吗?相信大家对这个事情是最为关注的。

因为目前来讲大部分银行的首套房贷利率上浮10%，所以按5.39来做对比。

中国房地产历史上三个波峰三个波谷，1996年的利率是最高的，达到了15.12，其次是2007年，达到了7.83，最后是2011年，达到了7.05，而2016年则是历史最低位，房贷利率才是4.165，所以你明白为什么2016年这波大涨是空前绝后了吧。

虽说现在房贷利率上调10%，但对于整个周期来讲，也是刚从2016年的低位反弹，对应的可以看红线上的历史红点，2018年的房贷利率水平和房价高涨的2002年和楼市大火前夕的2015年相当。

到这里你应该明白了吧，接下来的房贷利率还会涨，周期起码3年，最多可追至5年。

一方面是房地产市场的周期会被历史性拉长，利率必然相关，另一方面是未来几年政府去杠杆防危机，严整地方债务和金融黑洞，再加上国外局势加息潮，银根缩减更是让银行雪上加霜，房贷利率上调势必首当其冲。

到头来想想，国家操着这么大的盘，想大力发展经济搞好民生，早点儿奔入发达国家行列，但是地方ZF和银行这两个坑爹的亲儿子却把劳苦大众一波接一波的割韭菜，真的是有心无力。

而且需要注意的是，此次房贷利率上浮，并不是真正的加息，因为央行基准利率还没变，只是银行缺钱对购房者的定向加息。那么万一基准也上调了，利率上升跳档会更加严重。

相比而言，降息则是每次房价大涨最明显的信号。每次降息，群众欣喜若狂蜂拥入市，每次加息，鸟雀无声销声匿迹。

其实现在的局势正好，利率上浮10%，但在历史周期尚且处于低位，大众观望情绪浓烈，市场处于最为理性的阶段。尤其春节前后，市场交易活跃，会有大量笋盘出现。

所以在买房面前，清醒独立且不附众势才是最聪明的。

回首2017年，受调控影响，购房者快憋出了内伤，地产营销人都憋成了佛系青年，很多准备买房的刚需们坐不住了，原因很简单"去年没买房，今年买地王"。

随着17年的楼市库存去化，在2018年，更多的地王项目进入市场，房屋建筑成本增加，房源销售价格也随之增加。

多数金融专家觉得2018年房价大跌大涨的可能性不大，或者说至少近几年楼市还崩不了盘，所以，2018年我们别幻想房价大涨，也别幻想房价会崩盘，这些都不可能。

总的来说，小涨的概率很大，不过，2018年楼市的关键词还是"稳"!当然了，这些话大家都看了很多，也听了很多了吧，那么，2018年，你打算买房吗?

如果你有这个打算，那么，该出手时就出手，别等了!犹豫一下，就是金钱的损失，这不，又有一个地方刚刚上调房贷利率了，就是河北省，首套上浮5%-10%，二套上浮20%。

虽然说2018年一开年这放款加速了，可是这利率集体噌噌噌上涨，不止河北省，广州四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳有两家银行上浮20%。

也就是说，100万首房贷利息最多上浮27万，刚需们伤不起，同时，也吓退一批"炒房者"……算下来，每月房贷要还的更多了。