集体土地租赁房来了！主要面向这三类人昨天

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昨天，在北京市第十五届人代会第一次会议《贯彻“七有”要求保障和改善民生》新闻发布会上，市住建委副主任邹劲松透露，今年本市将加快建立以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求、租购并举的住房供应体系，推进全体人民住有所居。

按计划——

?今年将分配1.5万套

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?竣工1.1万套公租房

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同时加快已供地共有产权房的开工建设。

另外，每个租赁住房项目都将标配集体宿舍，提供一定比例房源给周边为城市生产运行服务的普通劳动者。

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已供地共有产权房将开工

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为了解决刚需无房户的住房难题，本市去年9月出台《北京市共有产权住房管理暂行办法》。自正式实施以来，已推出位于朝阳区、顺义区等8个启动网上申购的共有产权项目，共计提供房源近7300套；2017年北京共有产权住房用地供应量为290万平方米，2018年将全部开工，尽快上市销售。

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公租房分配力度也会进一步加大。按计划，今年全市要分配1.5万套、竣工1.1万套公租房。此外，邹劲松披露，截至去年底，已推出27个企业自持租赁房项目，自持面积约143万平方米，这些项目今年将力争全面开工，尽早竣工使用。

集体土地租赁房融资产品将发布

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本市已布局建设集体土地租赁房多年。首批试点已开工5个项目、1.28万套，已竣工项目正陆续办理分配入住。今后几年，北京计划建设租赁住房50万套，主要通过集体建设用地安排。

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2017年北京租赁房供地超过200公顷，39个项目分布在全市13个区。今年主要推动这39个项目的建设。邹劲松透露，这些项目正加紧规划设计方案的编制和前期开工手续的办理。

对于租赁房的资金问题，市住建委也会同市金融局组织了国家开发银行北京分行等国有银行专门研究针对集体土地租赁房的投融资产品，已具备雏形，正争取尽快发布。

集体土地租赁房满足三类人群需要

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为满足推进职住平衡、产城融合的目标，主要面向三类人群：

①周边就业人群居住需要，户型根据市场需要进行设计；

②各区公租房备案家庭，由区政府趸租房源按市场价格给农民租金，同时对公租房人群给予补贴。

③周边为城市生产、运行、服务的普通劳动者。

集体土地租赁房将设计多种户型

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北京市人大代表、北京保障房中心党委书记金焱说，我们做过分析，对集体建设用地上的租赁住房的需求量不低于公租房，可能达到百万级人口规模。假设4个人租住一套，那就是25万套。”

金焱也认为，有一些公租房户型比较传统，并不是专门针对这些职工，因此在户型上还要尝试一些调整。

值得关注的是，北京2018年针对集体土地租赁房，还会开展设计方案国际竞赛，结合市场需求设计并尝试推出职工宿舍、单身公寓、成套住宅等不同类型，发挥标杆作用，打造灵活多样、精品宜居的租赁房。

知道多一点

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