逆天?当年武汉房价的大胆预测竟多数成真,你却变成了房价的怨妇!
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还记得2016年,
武汉楼市当时跟一头疯牛一般
房价涨的正酣、地王拍的起劲、房子卖的带劲
用运动员的说法,2016年,武汉楼市正处于“高光时刻”。
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“高光”随之而来的是什么?
对于武汉房价的膨胀态度!
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于是,当年各种各样的预测帝浮出水面,纷纷开始了对武汉未来房价的畅想,诸如武汉房价未来要破XX万。
当时,有一张图当时刷爆了武汉人朋友圈。
预测的是,2017年,武汉房价会涨成这样:
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当时一看这张图,大多数人脑袋是一片空白的,认为这特么简直就是危言耸听,完全的不切实际,也是受到不少人的吐槽...
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现在,2017年过完了,房价到底如何了?当年网络上吹过的牛逼实现了吗?
很客观地说,这张瞎蒙的图准确度还挺高!
除了武广、汉口滨江、汉阳滨江、关山、四新等几个热度较高的片区,吹的实在是有点过分了,离预测的价格差一截。
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当然,这些价格未实现的片区,里面有限价因素存在,不然,现在是什么样谁又能说的准呢?
不得不说,其他的片区价格还是相当靠谱的,与当时预测的价格高度吻合,武汉房价涨了是不争的事实。
但是,为什么仍然有这么多还没上车?
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很遗憾,多数人觉醒较晚,还是希望等房价下跌后再买房。
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后面的故事,应该说是“事故”,等过完农历的春节,也就是2016年2月以后,武汉房地产进入了“上升期”,不用说光谷这样的热门板块,不是找关系买房而是拼关系买房,同时大额的茶水费几乎成了潜规则,哪怕是一些原本看不上的犄角疙瘩的板块,同样是一房难求。
然后,等啊等,没等来房价的下跌,却积蓄了一肚子的怨气。
买房犹如买股票,很难买在最低点、卖在最高点。在这样的市场背景下,你买来22000/㎡,也存在回调到20000/㎡的可能性,只是放到三年或者五年的时间跨度来说,闭着眼睛都能增值,这不是单个楼盘的潜力,而是得益于武汉这个城市的发展潜力。放眼全国,类似武汉这样发展速度的城市,屈指可数。
你的错过,让你变成了房价的怨妇!
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可以说,武汉房价静静的等了广大购房者三到五年,几年时间将很多都变成了撒泼打滚的“无赖”,完美诠释了“今天你对我爱理不理,明天我让你高攀不起”的真谛。
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在此之下,很多买房人的抱怨显得很苍白。
以前扯皮,都是交房之后,货不对板,群情激愤,现在都是集中在销售阶段。
茶水费,强行全款,捆绑销售……
总结一句话,都是开发商的套路,而且是赤裸裸的套路。
不过,这一切都是买房人自愿的,不是吗?都是愿打愿挨的事情,接受,就心甘情愿入套,不接受,就老老实实凭运气买房。
最令人无语的是,有人交完茶水,马上反咬一口,装作弱势群体倒打一耙,站在道德的制高点去维权,去抨击开发商、黑中介。
说要潜规则的是你,最后,装怂的也是你,也是太会玩了!
最后,回到老话题,现在还适合上车吗?
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“房住不炒”已然是目前的主流趋势,意味着房价会长期持续在稳定阶段,刚需现在上车,虽然压力会变大,但至少不会接盘。
至于投资,一年的涨幅不超过10%,短期内,抵押炒房、贷款炒房基本上是给银行打工。
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