买房投资，是选择太原还是山西其他城市? 导读:如果让你选择在山西省内投资房产

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买房投资，是选择太原还是山西其他城市?。山西|投资|选择|房价|买房---

导读:如果让你选择在山西省内投资房产，你会选择哪个城市?

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撰文丨疯狂哥李老师

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今天有粉丝问了我一个问题:手里面钱不多，想投资房产，在太原投资买房好，还是在老家阳泉买房好?

就这个问题，疯狂太原人就山西省其他几个有代表的城市来一起分析一下，我们先看下这些城市房价现状。

太原市

太原市2018年1月新建商品住房均价10630元/㎡，环比上月涨幅超过5%，同比去年1月房价涨幅超过18%;二手房方面，2月均价10441元/㎡，环比上月房价涨幅2.79%，同比去年2月涨幅16.86%

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太原市房价超过15000元/㎡的新建住宅共有17个，最高的万达龙樾府项目均价20000元/㎡，融创学府壹号院以以18000元/㎡紧随其后。

其他主要城市

1、阳泉市

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以提问题的粉丝家乡阳泉市为例，2月新房均价 4248元/m2 ，与1月新房价格持平，不足太原房价一半，在售楼盘27个，更是远低于太原。

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按照房价趋势来看，2017年仅在8月有150元/㎡左右的涨幅，随即进入房价平稳期，阳泉市热门楼盘，最高售价仅6000元/㎡。

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2、临汾市

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临汾市2018年1月新房房价4903元/㎡，环比上月房价下跌0.6%;二手房方面，房价4902元/㎡，环比上月房价上涨0.7%。从过去一年的趋势来看，临汾房价处于涨跌波动状态。

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3、运城市

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运城市2018年1月新房价格4125元/㎡，环比上月房价上涨0.1%，二手房房价3992元/㎡，环比上月房价下跌0.2%。

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4、大同市

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2018年1月，大同新房房价5103元/㎡，环比上月上涨1.4%;二手房房价4556元/㎡，环比上月上涨1.3%。从过去一年房价走势来看，新房及二手房房价都除个别月份下跌外，整体处于上升状态。

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5、晋中市

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2018年1月，晋中市新房价格5885元/㎡，环比上月上涨2.5%，在2017年4月、6月、12月均有下跌;二手房房价5607元/㎡，环比上月房价上涨0.6%，过去一年呈现出一路上涨的趋势。

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投资选择

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房价上涨动力:

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1)人口方面，太原作为省会城市，具有其他地市没有的优质教育、医疗资源，并且有更多的就业机会，随着城市建设发展以及人才引进计划，太原将会有更多的购房需求者;

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2)城改方面，太原市近些年城镇化建设取得了不错的成效，大批城中村改造货币化安置能够支撑房价。同时被拆迁人又变成刚需，无数城中村租住外来人口被迫买房或者加价租楼房或者离开。再看其他地市，无论是拆迁规模，安置补偿，都没有办法和太原相比。

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随着国家一再强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，太原去年出台了“二手房两年限售”通知，基本上锁死炒房客资金5、6年。但是在“长租房”、“租售并举”等租赁政策下，太原租赁市场是否会迎来“春天”?

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另外，对于手中有大量闲置资金的人来说，配置部分房产，不论是资产保值增值，还是收取房租收益，如果选择在山西省内投资房产的话，那么太原市是唯一的选择!

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