如今很多人都非常关心房屋的价格，有的盼望涨价有的希望降价，接下来仔细的解读一下到底什么样的人会有不同的期望，而涨与跌到底跟你有没有关系？

1、期望涨价的人

这个问题会牵扯到三个群体（已买房刚需自住的，炒房客、准备买房的人）。

已买房的刚需自住群体

这类人基本也是都在期盼涨价，因为他们会认为自身的资产变多毕竟是好事，但是事实并非如此。

举例：50万买了一套房，价格涨到100万以后，你可以去卖掉吗？假如你真的卖了赚50万，那么你再去买还是100万的价格，所以从这个角度来讲涨价跟这类人是没有关系的。下降也是同理，除非你离开这个城市，转移到偏远的其他城市。

炒房客

这类人多数手里会有多套房，他们以此来作为资产上升的途径和手段，涨价跟他们有很大关系，他们套现以后可以迅速积累大量资金成为富豪，如果降价他们会一夜间倾家荡产，如今全国范围都在限购，这类人基本上不会再有投机倒把的空间。

涨跌|关系|买房|涨价|降价|房价---

未买房或者准备买房的人

其实这个群体本身就是弱势群体，多数是外来的打工者，收入本身就不高，他们准备首付的速度永远追不上涨价的速度，等政府调控限购时，那个价格已经是高不可攀了，这是我们社会主义国家的一个可笑与悲哀的不公平现象。他们都在每天期盼降价，只有降价以后他们才能有自己的家，否则只能租房或者回农村老家发展。

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