最低1万9!买房人苦等一年，杭州这个楼盘又要开了! 所谓过往

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所谓过往，皆为序章!时间已经来到了2018年，回顾2017年的预售证申领史，可谓是有人欢喜有人忧。

农历新年的氛围尚未散尽，还沉浸在假期中的小编迎来了开年的首张预售证。

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△预售证示意图

这是万科杭宸的第七张预售证，13、14号楼共计119套，均价23000元/㎡。还记得万科杭宸上一次开盘是在2017年3月份，价格和现在也差不多。

这张预售证一出来的时候，购房群讨论得十分激烈。不少群友表示，万科杭宸的开盘时间一拖再拖，都等了快一年了。

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1万科杭宸领出119套房源预售证

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根据透明售房网一房一价显示，万科杭宸领出13、14号楼预售证，其中可售房源119套，户型建筑面积为89、94、109、110㎡，申报单价约19000-26000元/㎡(含2000元/㎡装修价)。其中，200万以下的房源有14套。

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具体来看总价最低的有两套，位于14幢的1单元102室和2单元101室，户型都是94㎡，价格是180.06万元。

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△一房一价示意图

最高的一套是14幢1单元的1601室，户型是110㎡，总价是281.67万元。

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△一房一价示意图

有网友说这批房源将会在2月26日开盘，不过小编致电售楼处求证时，销售人员表示暂未接到通知。

2勾庄库存渐少，购房者等待已久

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事实上，万科杭宸所在的勾庄板块，已经很长时间没有新房源入市了。

这里所指的“勾庄”，是指北部软件园以北的区域，目前聚集了万科杭宸、德信海德公园、万科北宸之光、滨江万家名城等楼盘。

随着楼盘的陆续清盘，现在勾庄只剩下德信海德公园、万科杭宸在售，而且库存也着实不多。

德信海德公园目前还剩4、5、9、10、11、14号楼共6幢楼320多套房源，还不知道什么时候可以开盘。

万科杭宸不用说，用了将近一年才领出新预售证。除了13、14号楼之外，万科杭宸只剩下5幢楼的库存了。

目前这两个项目蓄客量都很充足，就等预售证申领了。

3预售证难申领购房者、房企都着急

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眼下，“金三银四”的楼市旺季即将到来，杭州不少楼盘都蠢蠢欲动。热门楼盘的蓄客十分充足，有些楼盘甚至“一房难求”，不托关系根本买不到。

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因此，对于热门楼盘来说，领到预售证就意味着去化。

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对于购房者来说，因为预售证领不出来，心仪的楼盘开盘时间一拖再拖。但是银行的利率却一再上浮，导致买房成本大大增加。想必去年不少买房人都遇到过这样的情况。

热盘的每一张预售证都是“千呼万唤始出来”，开发商在等，购房者也在等......

注:文中所涉及户型大小均指建筑面积。