金星:能租房就别买房，租房比买房划算要说力挺租房

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要说力挺租房，不买房。租房比买房更划算的代表人物就非金星莫属了。金星一直主张不做房奴，房子是为人服务的，而不是让人成为它的奴隶。

金星是买不起房？

要说金星的收入都买不起房了，像小编这样的早就上街要饭去了。金星在上海市中心繁华地段租了套几百平米的顶级套房，年租金100万。

几年的租金都能在上海买一套房了，她划算吗？

金星她是这样说的:我住的这套房子，市场价最低也要1亿元，我是怎么也买不起的，但每年100万的租金，可以住100年，还可以享受私人管家五星级服务的服务，她认为很划算。

买房与租房谁更划算？

下面我们来看看位于广州天河区珠江新城东，地铁附近某高档住宅小区的一套高级住宅。（豪宅地段）

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买房:买这套房子，按市场价需要800万，如果是按揭贷款首付需要240万，契税8万，贷款560万，30年银行利息500万，每年物业费1500×30＝4.5万，成本花费:1312.5万。800万的房子，每年算它上涨5％，30年后房子价值2000万。

租房:6800，按每5年房屋租金上涨7％算，30年租金290万。用首付款248万＋月还款3万→累计理财30年的收益是1534万。30年后拥有现金1534万＋1328万-290万＝2572万。

买房:30年后能给子女价值2000万的房子。

租房:30年后能给子女现金2572万。

你是留现金还是留房子呢？

（注:粗略算法并不严谨,仅供参考）

文◆楼市见闻

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