昆明这个片区要大动!多个城中村要拆，政府点名支持…好多人坐不今天收假上班呢

傻大方提示您本文标题是：《昆明这个片区要大动!多个城中村要拆，政府点名支持…好多人坐不住了》。来源是春城晚报。

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今天收假上班呢，我知道你一想到下面这个问题就有些丧!

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那么我们就来说点好消息!它带着一丝机遇的味道、一丝投资的方向、一丝诱人的钱途、还有一丝我们的城市正在变得更好的预示……

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节前透出好消息，西北新城要大动!

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春节前，昆明市公共资源交易平台公共服务系统上挂出来的一个消息。这则消息是:五华区西北片区昆武高速以东片区控制性详细规划修改、大漾田轨道车场及周边地块控制修改交通影响评价招标公告。

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这则公告由五华区科技产业园开发投资有限公司发布，其中透露，该公司将对昆明西北昆武高速以东范围内约12330亩土地进行控制性详细规划修改

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也就是说，在五华区西北角东至昆武高速，南至王筇路，西北至西北三环，总面积364.78公顷西以昆武高速为界，东至荷叶山山脚，北至北三环，南至南二环，规划用地总面积约8.22平方公里的土地，将进行整体规划调整。这意味着:五华区整个西北新城东片区有望实现连片整体开发。

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(调整规划范围)

云冶搬迁进入倒计时，西北新城开发开始啦!

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实际上，昆明西北片区是五华区少有的可供大规模开发的区域，

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早在2004年五华区就已经开始酝酿该片区的改造。虽然多年发展后，京昆高速西侧的城市框架已基本成型，但京昆高速尤其是普吉路以东的开发还较为滞后。

从招标范围来看，此次招标要进行规划修改的地块包含了昆明西北普吉立交南侧的云冶片区，

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这一带是目前三环内城市改造开发较为落后的区域，范围内聚集了小普吉村、小屯村、尹家村、范家营多个城中村

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，以及云铜冶炼厂、昆明钢板弹簧厂等大大小小的老旧工厂

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过去几年，五华区的这个计划就因为这些老旧工厂和城中村所限制。特别是三环内最大工厂云南冶炼厂的异地搬迁技改酝酿多年，始终难成其行。

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(云南冶炼厂厂区)

云铜冶炼加工总厂是昆明人熟知的云南冶炼厂，始建于上世纪50年代，占地约有千亩左右，是昆明三环内最大的工厂。

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(昆明人熟悉的云冶)

在昆明主城工厂纷纷外迁的背景下，因为考虑环境污染、土地资源优化以及周边区域规划发展等原因，云冶的整体异地搬迁技改最早在2012年就已提出，2014年云南省和昆明市提出的大气污染防治行动实施方案中，均明确了云冶搬迁计划于2017年完成的目标。

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(云南冶炼厂卫星地图)

显然，搬迁计划并没有如期进行，这也在一定程度上导致，云冶所在的王家桥-普吉片区成为昆明三环内城市改造开发较为落后的区域，与临近的泛亚科技新区形成鲜明的对比。

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(昆明泛亚科技新区)

而现在，五华区开始大刀阔斧调整西北片区的规划，是因为以往制约这一片区整体开发最大的障碍--云南冶炼厂已经确定将搬迁至楚雄

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有消息称:目前，云铜冶炼厂已经基本确定要外迁至楚雄禄丰，

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在云南省、昆明市及楚雄州等各级政府及相关部门的大力支持下，项目搬迁的前期工作已经有序开展

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。云南冶炼厂搬迁已进入倒计时。

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多个城中村要拆，又有一大波土豪……

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再加上区域内尹家村、小屯村等多个城中村正在拆迁改造，很快，五华区的西北新城东片的快速崛起已经指日可待。

其中，尹家村片区位于融创春风十里和京昆高速西侧，南侧有保利大家、东侧又临近普吉路，距离黄土坡立交和地铁4号线大塘子站都比较近，对于房地产开发来说位置相当优越。

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(尹家村位置)

自去年2月开始房屋和土地的征迁后，今年初片区招标土地一级开发社会投资人，万科联手世博击败了俊发地产，斩获了尹家村千亩城改。

目前该地块大部分已完成拆迁，尹家村地块有望在年内入市，又成为一块人人争抢的香馍馍。

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此外，云冶周边的多个城中村也在拆迁改造中，万科、世博、保利、广州实地等多家品牌房企均已在此开展一二级开发。小屯村城改已经落地了(保利大家)和龙韵春域两个项目。

相信不久的将来，这些地块将会进入市场，又将引起一场腥风血雨!不仅会新产生一大波土豪，也为其他昆明人开辟出一块刚刚入市的投资净土!

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这里将成西市区最有潜力的选择?

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从目前该区域的发展状况来看，对于市民来说，

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在这里很可能得到低价入手，但升值无限的前景。

有数据显示:目前昆明西市区除西北新城外，2017年在售的楼盘有10多个，自去年地铁3号线开通以来，西市区地铁沿线楼盘热度开始上升，价格也有一定的涨幅，而且均价不超万元的楼盘已经越来越少。此时，正欲开发的西北新城，无疑会是昆明西市区里最有潜力的投资选择。

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毕竟五华区政府曾公开表示过:从2017年下半年开始，五华区房地产投资的主要片区由市中心的CBD区域逐步向西北片区的泛亚产业园区移动和倾斜，且各大品牌房企也看好区域发展，争先在此拿地。

目前，由于西北新城是昆明主城三环内最大的可连片开发区域

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，巨大的发展空间吸引了十多家百强房企进驻。

再加上西北新城依托高新技术产业优势、昆明西北门户地位，汇集在这里的医疗、商业、教育、科技、生态旅游业等也优势突出。因此有人已经预估:西北新城的发展水平将走上西市的制高点。

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(昆明西北新城)

据了解，2017年，西北新城已经迎来中国最好的心血管医院阜外医院开业，昆明市五华区人民医院也迁建至五华区普吉路五华实验中学东侧，迁建项目床位数600床。还有康养中心的建设，可以说西北新城已经齐聚了最专业的医院。

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商业方面，新城吾悦广场、首创奥特莱斯相继落地，昆明人翘首期盼的宜家拿地落户，西城时代商业开业都在这里。据悉，爱琴海将签约融创春风十里。

西北新城的商业不仅项目数量多，而且是昆明最新、最潮商业扎堆。

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教育方面，“中国百强中学”入昆也选择了各项基础设施完善的西北新城。比如在北京名列高考成绩前茅的中央民族大学附属中学。

据悉，五华区引入的中央民族大学附属中学以托管的形式，将原云南师范大学五华区实验中学更名为中央民族大学附中昆明(五华)实验学校，办学性质为区属公办学校。

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另外，西北新城北有老青山，东有团山，西有观音山，其三面环山的地形在昆明主城区绝无仅有。

基于此，西翥生态片区的健康文旅开发即将在这里大规模起步。国际品质的旅游养生中心;与国际接轨的动漫文化产业基地;亚洲一流的马术场、马球场、马运动公园都将在这里起步，让这里成为昆明全天候“后花园”。

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(西翥片区生态环境优美)

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