山东承认落后?我的省会大济南，能不能让我牛一次? 公元2018年

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公元2018年，岁在戊戌。2600年建城史的山东济南，中共山东省委书记刘家义在山东新旧动能转换工程动员大会上直言山东落后了，并且再也没有退路，一石激起万层浪，大半个北中国沸腾了。“山东终于承认自己落后了”甚至登上了热搜榜。

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山东省委书记、省人大常委会主任刘家义发表讲话

山东全面展开新旧动能转换重大工程动员大会现场

历史有着惊人的相像。公元1992年，岁在壬申，一位老先生坐上南下的列车，在南巡讲话中对时任江西省委书记毛致用说:我作为一个老百姓跟你书记大人进点言，我离开江西二十年整了，这次来走走，好象这里变化并不太大。你的南边就是广东，你看广东就是热气腾腾的，发展很快，人家成天就是改革开放，你这里我看是有点冷冷清清。记住，发展才是硬道理!你应该多向广东学习。

滚滚时光车轮，有情也无情。今日山东，包括济南也是陷入进退之间。

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刘书记报告中列举了大批对比(大家可以去看原文)，结果就是北有京津冀，南有长江经济带，西有河南崛起，国际合作已经很少

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。标兵渐行渐远，追兵越来越近，发展态势逼人。山东已经没有退路，再不发展，后果必将惨遭淘汰。

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山东省委副书记、省长龚正

因为是全省大会，刘书记没有细谈各个城市，但是提到了省会济南，比如济南国际航线18条，少得都不好意思说。济南是省会，是龙头，济南不行，全省必不行。那就得先说说济南。

说句实在话，最近三十年来，济南很尴尬，仿佛是三十五姨太的私生子。顺带讲个故事，几年前，具体不详，反正不出三五年，一哥们去车站接上东莞来的兄弟，黑灯瞎火喝了半天，酒差不多了，安排司机送酒店，半路上兄弟醒了，手搭凉棚看了一圈，然后说，吆，你村不错啊，竟然按上路灯了。再说一遍时，哥们实在忍不了了，回了一句，这TM是济南顺河高架好不。一车人这才安静下来。

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山东省委副书记、济南市委书记王文涛

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除了刘书记的讲话，最近的几件事也让济南特别火，都可以说很火了。

第一件事是2017万亿GDP城市，依然没有济南，差了不到三千多亿，连无锡都进了，苏州依然能顶2.5个济南。济南人讨论这个问题好歹说明了一件事，就是济南人的眼光终于不再盯着省内了，尽管济南依然排在全省第三的位置上，其他什么潍坊、淄博的一众小弟都紧跟在后面。多少年来，这大哥当得，连外国人都看不下去了，一个老外采访人员聊起来，说起济南之土，天下无双，第一次来大概率以为走错地方了。最关键的是有着多年全国第三的爹，该有的却一直没有，说白了就是根正苗红的穷。

第二是堵。连续成为全国堵城之首

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，这也是本事，几年来，一直堵。

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都说修轨道、地铁，就好像别人家的城市没修过这玩意似的。

第三就是和一所大学有关。中国排名第二的大学(从成立时间说)，后来据说就不大行了，(从各方面来说)。因为要迁址章丘，举省皆议，一众山大学子瞬间沸腾，还有各种阴谋论横行其间，最著名的就是把这边老校区卖给开发商，那边还能托起章丘房价。当然了，在部分人眼里，最大的焦点还在于山大这些年眼见的衰落，众口一词的原因就是济南这座没落城市的必然结果。从大师云集到江湖不闻其声，济南身背其累也在其理。

第四是最近自媒体的讨论“山东会不会是下一个东北”。

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背景就是在东三省沦陷之后，天津已经公开承认事实了，如果真的是北风，那么就没有那么了。事实上，所谓的北方就是江浙以北，而山东临沂之南就是江苏连云港和徐州了。有关部门对这个问题不予置评，但天津冰冷的数字就在那放着，还是有点闹心。很显然，这并不是黑济南，济南也不需要自黑，而是要从这些问题反思自己。爱济南并不仅仅需要天天高歌颂词，大爱就是敢于撕开一切影响发展的假象。这次大会必将载入史册，刘书记更是点出问题要害，济南再不努力，更不会有人理。山东再不努力，东北就是明天的现实。

做为一个地产媒体，关注济南，关注地产，就和济南人息息相关的房价而言，济南房价在8000左右徘徊五六年， 2016年以来，在政府、开发商和投机者等多方力量下突然暴增2倍多，一下子透支了不少时间。最最关键的影响因素还是政策，在过年期间，尚没有撤县设区的济阳突然遭到调控，政策大棒的这一后续影响将持续发酵。

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理论上济南房价的空间还有一大截，下一步是3万左右，比目前至少再上涨30%左右，但前提也是有的，那就是城市GDP持续稳定在12000亿左右，常住人口稳定在1000万以上，真正形成以济南为中心的都市圈，周边人、财、资源都被虹吸过来。

山东，奋起吧，济南，我的城，发出你的声音吧。

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专题:新旧动能

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