小公寓的7个布置技巧

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小公寓的7个布置技巧。技巧|布置|衣橱|跳脱|顶灯|公寓---


技巧|布置|衣橱|跳脱|顶灯|公寓---

小公寓的7个布置技巧

看到一句话,“独立的空间,是北上广青年最后的尊严”。最近多伦多市中心的公寓市场火到不行,好多上市三天就卖掉。租金也是一路飙涨。本来想写写房屋售前美化时常犯的错误,临时改变主意,还是写写小公寓的布置吧,不管是售前美化布置,还是带家具出租布置,或是自己居住布置,都体现了开头那句话——独立(且美好)的空间,是downtown青年最后的尊严。

先给大家拜个年,狗年吉祥!

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小公寓的7个布置技巧

小公寓对很多年轻人来说,与其说像旅馆,晚上回来睡个觉而已,不如说像充电器,补充能量。好的充电器让人身心放松,焕然一新;劣质的充电器充不进电,让人阴郁沉闷。有的公寓让人一看就想住,有的公寓让人一刻也不想多呆。从投资的角度,千万不要觉得反正是出租,内部陈设无所谓,你不喜欢的房子,别人也都不喜欢;从居住的角度说,布置房间需要一些想象力,和一些你不知道的小技巧。

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那么年轻人喜欢什么样的公寓,怎么布置才让人觉得温馨舒适,憧憬向往呢?

01

大量加灯

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公寓基本上都是天花板一个吸顶灯,老公寓甚至连顶灯都没有,晚上暗乎乎的,让人提不起精神。采光不好的甚至白天都阴沉沉。

首先建议把灯泡都换成大瓦数的,尤其是厨房,越亮越好。然后在沙发区或加台灯,或加落地灯,在工作区阅读区加工作灯、阅读灯。再然后,如果有些趣味背景光源,就更好啦!

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不论是晚上还是周末在家,有多重灯光效果,跟光秃秃的一个顶灯效果完全不一样。

这套1室的公寓位于市中心怀尔逊大学旁,正在抢offer。十多年的楼,可以看到地砖橱柜并不太新,但是灯光软装恰到好处。大家猜猜能抢到多少?

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02

高质量的床品

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对小公寓来说,床太重要了,地位仅次于厨房。而床品是重中之重。我们需要打造一个舒适的、松软的、素净的大床。床品最好是天然材质的,一看就让人觉得舒服。

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床头板别省略掉,天鹅绒的最显档次。当然,这个可以DIY做。

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特别提一下,有的房子一看就不接地气,感觉是临时搭出来的,其实就是败在假床垫(纸箱床垫)了。这个实在不可取,我们需要打造圆润的厚实的舒适的床,中间塌陷边缘生硬的纸箱床给人印象分大减。

03

功能要全

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小公寓特别讲究功能。该有的区域不能阉割。卧室区,沙发区,用餐区,学习区,一个都不能少。怎么才能螺丝壳里做道场,安排出这些区来,就看设计者的规划能力了。

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这个公寓是多伦多大学附近0卧室的studio(上个月$445K卖掉)。中间加了个错层的厨房岛,可以同时当操作台、吧台、餐桌,以及工作台!

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这是猫小姐目前见到的最好的0室小户型。各种功能都有了,剩下的空间,再不用放桌子,不仅容得下沙发、电视、床,放个小书架都够,齐全了!

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顺便提一下,人们常常以为放小桌子、单人床、小沙发会显得空间更大,错了!家具不能小,要选合适的尺寸。否则别人想这间屋子只能用小家具,看来空间是太小了——适得其反了。

04

跳脱的颜色

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虽然黑白灰和米色是中性色,安全色,可小公寓太需要有一两种跳脱的颜色了。跳脱的颜色给人活力,让人保持适度兴奋,但不能太多,否则会疲劳。

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05

整齐的衣橱

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空间小,保持衣橱整洁不容易,也尤为重要了。收拾衣柜的过程,也是归纳整理心情的过程。太久没穿过的衣服,太久没用的物品,捐了卖了拆了都行。其它的用统一型号的收纳箱归置起来。

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极简主义的消费习惯,在平时就试着培养起来,少购置物质,多投资积累精神财富,家中物品少了,你会发现步伐都轻松了!

顺便提一下,在售房做staging时,很多人把杂物都塞进衣橱。错了!我还没见到哪个买家不打开衣橱看一眼的。真的来不及收拾,就塞床下吧。除了我以外,应该还没有哪个买家会手贱地掀开床底看看。

06

饰品少而时尚

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小公寓不要存放过时的饰品(家居行业往往5年一个设计就过时了),它们会让你的房屋闻起来腐朽,小公寓倡导的是时尚;也不要放小而零碎的饰品,它们会让你的空间狭小凌乱,小公寓倡导的是便捷。所以综合起来,少买,买个儿大且细节精致的。

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这个是位于Spadina街上的1室小公寓(刚刚$530K卖掉),东西摆放得很少,也很精致,最关键是风格统一,完全不显凌乱。虽然也是十多年的房子(厨房12X12的地砖和电器可以看出年代),却满满的时尚感。

07

其它

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其它还能想到的就是尽量使用玻璃、镜面、透明材质,轻盈细腿儿人的家具,厨房橱柜台面五金件一定要新要简洁,电视机、台灯、架子,能上墙的都上墙,不占地面空间,等等了。

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小公寓的7个布置技巧

最后感叹一下,大量年轻劳动力用自己马不停蹄的劳动(时间),和压缩再压缩的居住空间,在供血不断膨胀的大都市经济体。再不想面对,也不得不面对这一残酷的事实。一边听说渥太华前两天又在开会讨论住房可负担性问题,一边听说2月前两周,大多地区所有房屋类型的销量又大幅回升了。安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜?历史难题暂时无解,猫小姐只能帮大家设计设计有尊严的居住空间了。希望以上内容对您有用!

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