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借钱买房，翻倍了还不卖，等着涨爆呢?。借钱|买房|房价上涨|涨价|阿永---
借钱|买房|房价上涨|涨价|阿永---
一个网友的朋友在外地买房借我钱，而且还贷了款，和他借钱时说几天就卖了老房子还他;结果房价过了高峰略有下降，她觉得不合适了，其实翻了几倍了，快一年了还没卖，也没还我，为了石家庄的那个房子，还借了不少比较高的贷款，宁肯背着利息，也要等房价涨起来再卖，现在还说要赌一把继续等下去。大家怎么看，这投资理念合适吗，我要怎么劝劝她?借钱买房是一个大忌讳，这里面有太多的人性认识，若是短期还可以理解，时间越长越不好!假如，借钱买房，买在了高价格上面，卖出去的速度变得慢了，亏倒是不至于，是不是要背负着利息，背负着别人对你的信任没有了，是不是背负着更大的压力，还要款贷款，还要换利息;关键的一点是，很多城市出台了限售政策，2年，3年，5年，不给你过户，你怎么卖出去呢?倒是有聪明人，先卖了，公正了，到时间再过户，可以是可以，但是谁知道到时候如果房价真的涨了，就像北京，上海，这类城市的价格一样，动闸就是上千万的时候，能不能扛住人性诱惑?说白了，卖家如果违约，买家是真的弱者，房产证，什么的都不在自己手里，点多费事?好了，扯的有点远了，但是，是事实存在的很多类似情况，有太多了;再假如，借钱买房，赚了钱，借给你钱的人怎么想，你借了钱赚了钱，成了千万富翁，借给你钱的人是不是心理不平衡，心理不平衡，是不是就会滋生爱恨情仇，至于说给利息，那都是后话;给多少合适，你赚了100万，何况是1000万，或者更多的情况，你舍得分给对方50万或一半吗?用钱衡量人性的时候，没有赢家;阿永哥点评:一是现在的房价，特别是三四线城市，到了一个不知道明天是什么样子的情况，无法判断;当初，2015年出台政策的时候，很明确，去库存，三四线城市大量的补贴。2年多快3年过去了，库存早就消化的差不多了，房价上涨就是一个铁证，为什么四五线城市，2015年，2016年一点点没涨价，就连2017年上半年也没有涨价，偏偏2017年后半年开始涨价，说明库存告急;然而现在的政策是什么呢?首付提高，利率提高，限售，限购，准备金率都有可能提升，货币和政策再一次干预进来;这就说明，房价已经脱离太多与城市人均收入能力和水平的轨道，等着上涨，有没有可能呢?亏倒是不至于，但是，房价上涨速度，可能会变得很慢很慢，甚至会有阶段性的反转;现在，借钱买房的人应该怎么做?止损;当房价的涨幅不能超越借款利率的时候，要卖掉才是最正的方式，还有其他的选择吗?没有，除非翻倍的增加自己的收入，来抵抗债务危机，否则无路可走;二是知足者常乐，这是人性的反叛;涨价了，就要见好就收，往往的情况是，涨价了会再次借钱介入，那会什么结果?就犹如买股票，投入10万买来的是10万股，涨价后再投10万，买来的可能就是5万股了;一旦股票下降到二次投资与一次投资一半以下的线，那就是面临着亏钱;买房，又为何不是如此呢?只不过买房，是100万买了100平米，与200万买了100平米的区别，但是道理是一样的;关键买房，还有一个至尊点，那就是政策说了算，说不让你卖，你就卖不了，说你没资格买，一下就刷下去了太多想买的人，你就是再有钱，你的房子就是涨了10倍，没人接手，等于空谈;又扯远了，总之一个意思，就是见好就收，遇见了不利于房价上涨的政策，要即使止损;卖掉的房子，撰在手里的才是钱，房子放在手里的，永远都是废物一个，变现能力，掌握在政策手里的时候，变数就有点太大了;
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