二手房价格排名，一线城市二手房市场表现如何？一线城市的房价降了吗？有人会说了

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一线城市的房价降了吗？

有人会说了，统计局发布的数据明明是2017年12月份北京的房价已经止涨了，而且有些地方的价格都是折腰掉价，你说北京房价降还是没降？

没错，统计局发布的数据确实显示了2017年12月一线城市的新建商品住宅的价格止步上涨，北京的新建商品住宅的价格无论是同比还是环比都出现了下降，不过，在此我们需要注意两个问题：

1、

房价降了吗？和什么时候相比降了，降到了多少。

2、

这些降价城市的二手房价格，降价城市的二手房市场成交是否也出现下降。

弄清楚这两个问题，基本就可以把我们的疑问解答了，一线城市的房地产市场真实成交如何，二手房市场是否也是萎靡了，通常二手房市场的成交情况和成交价格更能真实的反映出市场情况。

我们之所以这么关注二手房价格，是因为只有了解了二手房价格的走势，才能真正的了解最新的楼市行情，

一个城市的房价只有在新房价格和二手房价格都下跌的时候，才是市场真实的下行表现！

近日，房地产行业研究机构联合大数据实验室，发布了全国261个地级（含）以上城市的二手房价格排名。我们来看下，全国二手房价格前十名分别是：北京（67822元/平米）、上海（52584元/平米）、深圳（50900元/平米）、广州（40030元/平米）、厦门（39723元/平米）、杭州（30729元/平米）、福州（29000元/平米）、南京（26714元/平米）、天津（23333元/平米）、青岛（22126元/平米）。我们可以看到二手房房价排名靠前的城市，都是一线城市和核心二线城市，这些城市的新建商品房价格排位也相对靠前。

我们先看下一线城市的房价是真降还是假摔？降到了多少？

1月29日，根据北京日报的报道，北京市住建委主任徐贱云披露，从“3·17新政”到去年年底，北京二手房房价已经下降13%。2017年12月，北京新建商品住房均价为3.78万元/平方米，二手房均价回落比2017年3月的最高峰下降了13%。

自2016年9月以来，深圳新建商品住宅均价已连续15个月实现环比下降。根据官方发布的数据，2017年12月，深圳新建商品住宅均价为54256元/平方米，比2016年9月下降11.9%。从全国来看，在公布的数据中显示，一线城市房价总体表现为稳中有降，热点二线城市的房价呈现退热状态。

也就是说一线城市的房价确实在下降，但是和前期暴涨相比，此轮的价格下降，击破了一些版块价格因投机情绪带动的房价过渡上涨的泡沫，对于核心区域来讲，房价不涨就已经是在降价了。

那2018年一线城市的房价会保持什么样状态呢

，

有业内人士分析，对于一线城市，明年的市场调控并不会得到放松，地方两会上一线城市对于房地产市场的明年主基调也是在推动房地产长效机制。

北京加大共有产权用地和租赁用地供给，北京市常务副市长李士祥近日也表示，北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策，与此同时，也将从人口疏解的战略出发，控制房地产开发投资。而上海、广州、深圳加强租售并举，租售同权等，短期内看一线城市调控不会放松。

不过长期来看，北京、上海、深圳、广州一线城市占据着我国最优质资源的城市，房子还是会随着城市的土地等资源的稀缺而变得更为稀缺，一线城市的房价已经过了那个80%的人已经够得着的年代了，而这一轮的调控，让一线城市房价止涨，也给了人们上车的机会。

对于2018年来说，对于一线城市来说，可能是上车的最好机会了。

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责编｜秀鑫

校对｜甘雨

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