昨天，这座城市降低买房门槛! 昨天

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昨天，南京市委发布重大消息!明确了下月起，南京人才落户将有重大变化!

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划重点

1、40岁以下本科直接落户南京;

2、研究生落户南京不受年龄限制;

3、3月1日将发布实施落户新政细则，3月开始执行。

此前，南京的落户要求包括是应届高校毕业生，及全日制研究生以上学历人员，在南京就业创业即可落户。因此，此次新政将落户门槛降低到40岁以内的本科生，等于变相降低的买房门栏!

外地人南京买房?

外地人落户南京获购房资格

直接落户

1、人才落户:军队干部转业安置南京、大学生村官在南京工作、属于国家“千人计划”专家、有居住证在南京就业创业的、研究生在南京就业或创业的等11种情形;

2、投靠落户:投靠配偶、子女、父母等12种情形;

3、安置落户:南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形;

4、军属落户:驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女;

5、运动员落户:退役运动员安置南京并被用人单位录用的;

6、华侨落户:符合定居本市条件的华侨。

积分落户

1、持有本市有效的《江苏省居住证》;

2、在本市城镇有合法稳定住所;

3、在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险;

4、累计积分达到100分;

5、无严重刑事犯罪记录。

外地人才免社保获购房资格

1、外地人，取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的，没有2年社保也可以买1套房;

2、硕士以上学历，高级职称，满足其中一个条件即可;

3、需提供学历或职称相关证书，在南京就业或创业;

4、人才类安居政策门槛提高，新增年龄限制，部分要求40周岁以下。

外地人2年社保或纳税获购房资格

1、社保或纳税证明要求3年内，累计2年以上;

2、补缴的社保不认，无法获得购房资格。

注册南京企业购房

1、仅限南京注册企业购买;

2、不限购;

3、不能贷款;

4、需要缴纳的税费种类多，不享受税率减半的优惠，一律按照房款的3%缴纳契税，另需缴纳0.05%的印花税;

5、房产将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧;

6、一旦公司财务状况出现问题，房产可能被抵押、变卖等，来弥补欠债损失;

7、算作公司固定资产，转手更加复杂，可以通过股权转让绕开税收。

各地人才新政

从去年下半年开始，各地开始频繁出台人才新政，以吸引人才落户，一起来看看吧!

西安:进一步放开城镇落户限制，一人落户，直系亲属举家随迁。全家只要有一个人满足条件，所有人都可以在当地落户。

天津:符合条件的引进人才将实现“租房落户”。

广州:放宽落户渠道与年龄要求。

成都:本科及以上毕业生凭毕业证即可落户，本科生先落户再就业;“蓉漂”计划，为前来成都找工作的人才提供7天免费住宿。

长沙:新落户并在长沙工作的博士、硕士及本科毕业生，两年内分别发放每年1.5万元、1万元、0.6万元租房和生活补贴。博士、硕士毕业生在长沙工作并首次购房的，分别给予6万元、3万元购房补贴。

济南:居住就业落户，取消购房、投资纳税落户条件限制。

武汉:大学生在就读期间就可以个人名义缴存公积金，符合条件的人才不受限购政策影响。为高层次人才评职称开绿灯。

青岛:租房即可落户。

兰州:取消部分区域住房限购。

扬州:租房户社保缴满5年可落户市区

郑州:鼓励先落户再就业，符合条件的毕业生购房给予补贴，符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。

秦皇岛:符合条件人才免费租住人才公寓，确保提供一套人才公寓供人才租住，人才公寓租期可达5年。A类人才可免费租住，D类人才(硕士和本科)仅需负担40%的租金。

昆山:本科毕业即可落户买房，不受限。

南昌:公寓可落户，本科生可直接落户买房

沈阳:首次购房给予补贴，对新落户并在沈工作的全日制博士、硕士和本科毕业生，在沈首次购买商品住房的，分别给予6万元、3万元和1万元购房补贴。