农村建房出新规，这几类人想再建房难了！乡村振兴战略极大的促进了农村的发展

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乡村振兴战略极大的促进了农村的发展，农村发展进入历史性决生期，土地确权带动了农村改革。土地确权进入尾声，2018年会基本完成确权工作，农民手里有了相关的证书，农民的合法权益得到了保障，同时国家对农村建房也有了新的规定，确权工作完成后，以下这几类人想建房就难了。

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一宅基地面积不符合标准规定的

农村宅基地属于国家，个人只是使用权，不是所有权，宅基地的使用国家是有标准的，宅基地的面积超过标准，确权都是问题，更别想再申请宅基地了。

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二变换土地使用性质的

有的人农村没有宅基地，把耕地当作宅基地建房的，国家是不允许的，政府批准的除外，有的甚至要被拆除和罚款。

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三不符合一户一宅原则的

宅基地必需符合规划，遵守一户一宅原则，不合法的一户多宅通过分户申请宅基地建房是不可能的。

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四宅基地使用人变更的

宅基地在本集体范围内可以进行合法的买卖转让，但是转让了或者出租了，不可能再申请宅基地建房。