最高溢价63%!福州连江2018首拍吸金逾6亿!融侨集团首进凤城! 今天(2月13日)上午

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今天(2月13日)上午，福州市连江县举行2018年度首场土拍，这也是农历鸡年福州地区最后一次土地公开出让!

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本次土拍原计划拍卖5幅地块，总出让面积约293亩，起拍总价5.74亿元。

最终，位于浦口镇松坞村4幅地块成功被建发、融侨瓜分

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，其中3幅为住宅用地，1幅商服用地。成交土地总面积241.18亩，成交总额达6.045亿

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▲出让位置示意图

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▲浦口镇松坞村土地控规示意图

从区位上看，4幅地块毗邻绕城高速(四环)

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，又紧沿通港大道及宁东高速，交通路网相对便利，能在短时间内抵达连江县城。本次出让的4幅地块位于浦口镇松坞村，位置较为集中，未来片区开发将形成合力。同时，随着连江城东版块开发脚步加快，浦口生活或将有极大改善。

版图扩张

建发再获连江3幅地块

建发地产本次强势以3.745亿在浦口连夺三地，土储面积增加136.21亩，继建发领郡

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项目后连江版块再扩张。

近年来建发地产在福州动作频频，先是去年以高价斩获福州仓山区淮安一幅地块(建发领江项目

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)，还将与首开合作开发碧桂园新店地铁上盖项目

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，同时近期晋安新项目--建发·央玺

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也入市在即。

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(建发·央玺效果图)

详细土拍信息如下:

连地拍卖〔2018〕01号连江浦口镇松坞村地块一，总面积69645平(约104.47亩)，起始价1.9亿元，容积率2.0，由建发地产以3.1亿竞得，成交楼面价约2226元/㎡，溢价率63%

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连地拍卖〔2018〕03号连江浦口镇松坞村地块三，总面积11473平(约17.21亩)，起始价3000万元，容积率1.8，由建发地产以3500万竞得，成交楼面价约1695元/㎡，溢价率17%

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连地拍卖〔2018〕04号连江浦口镇松坞村地块四，总面积9684平(约14.53亩)，起始价2300万亿元，容积率0.8，土地用途为商服用地。最终被建发地产以2950万竞得，成交楼面价约3808元/㎡，溢价率28%

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▲土拍详细出让结果

首进连江

融侨2018福建版图连获三子

连地拍卖〔2018〕02号连江浦口镇松坞村地块二，总面积69982平(约104.97亩)，起始价1.5亿元，容积率1.5，由融侨集团以2.3亿成功拿下，成交楼面价约2191元/㎡

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，溢价率53%。

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据悉，这也是融侨2018年以来福建版图扩张的第三幅宗地

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，其余两幅分别是宗地2017-47号奥体地块以及莆田学院北区地块，两天连获二子，相继挺进莆田连江，充分表明融侨2018年在深耕福建上持续发力，以稳健的步伐向“千亿房企”进军。

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福州融侨外滩壹号效果图

目前融侨在福州市区及闽侯的在售/待售住宅项目有尚东区、

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