2018买新房必做购房预算买房至少要准备多少新手买房一般只关注房子价格是多少

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新手买房一般只关注房子价格是多少，很少会做个购房预算，以为把首付凑齐就可以高枕无忧了。错，其实买房除了首付还有其他必须要付的费用。2018新的一年，你要知道买房究竟要准备多少钱哦!

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首选，买房首付就是一笔大开销，一般首套房的首付通常占总价的2-3成。举个例子，如果买总价100万的房子，首付至少要准备20-30万。除此之外，还有其他费用，小编这就为您一一列出:

1.月供

通常买房的首付占总额的2-3成，那么剩下的7-8成房款基本就依靠银行贷款解决，这就涉及到每月还款的问题。商贷目前的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%。一般来说，月供金额跟收入证明挂钩，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。大伙可根据自身经济情况，选择合适的还款方式。

2. 税费支出

买房的税费支出就涉及到契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等问题。

拿出印花税进行说明，合同印花税是总房款的0.05%，一般在订立合同时就直接缴纳，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

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3. 公共维修基金

购房合同总价的2%-3%。各地征收标准不一，只有买新房才需要缴纳。

4.物业费

前期物业费根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。入住后，每个月的物业费其实都是一笔不得不支出的开销。

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5. 初装费

新房的宽带、电话、有线电视、管道等都需要初次安装或者开通，这些零零碎碎的钱加起来也是让人有些烦恼。

6. 面积补差费

收房时实测面积如果大于预售面积且不超过3%，就要补交面积差。

看完这些费用支出，2018年的置业您做好准备了吗?

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