租金或将持续上涨，租金问题比房价问题更不容忽视自去年调控以来

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自去年调控以来，房产市场都是践行租售同权，大力推行租房市场，而各大房企也是争相抢占一个租房的市场，但是租房市场是否能真的解决目前的一个房产问题呢？或者说租金又将从走一个购房市场的老路呢？

租金或将持续上浮

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之前房价持续上升造成不少刚需无法购房，伤害了不少的刚需的利益；但是目前的调控对于房价的调控效果还是十分的明显，但是租金的问题我们还是无法忽略的。在2017年底碧桂园首次推出了长租住房，但是从目前的租金来看，开发商完全无法承受目前租金带来的利益，究其原因就是一个“盈利低”。这也是目前长租住房面临最大的问题，一套售房的收益只需要在出售的时候就能全部收回，但是租房的话，即便是出租十套也无法平衡一套房屋的出售收益。所以说长租住房的盈利十分的低，那么如何才能提高一个租房的收益呢？就将是明年他们最需要思考的问题了。

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炒高租金

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租金跟房价的不同点在于收益的长和短，所以售房快，租房慢；而且长租公寓目前市场上十分的少，并不是说目前没有，而就是因为租金太低了，开发商如果目前将所有建造的租房入市的话，那么即便是将所有租房入市，用目前的租金出租十年，开发商难道是傻子吗？所以在2018年，开发商一定会想办法试图抬高一个地区的租金，实际上到目前为止，一线城市各地区的租金都是出现了不同程度的上涨，所以租金上涨是必然，但是就要看政策调控力度能否让租金上涨的慢点了。

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租金能够追上工资？

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就目前一线城市租金占比收入超过40%，其中北京更是超过50%；这意味着租金在一线城市甚至已经成为了很多人的负担了，所以如果租金一旦上涨，那么会让更多人租房花更多的钱，所以租金即便不会赶上工资，但是也会越来越近。

租房服务越来越好，租金就会涨的越快

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俗话说的好“一分钱，一分货”，质量是利益的一个保障，如果租房服务变得越来越好，无论是面积，配套，生活设施等等，这些质量变得越好，那么租金凭什么不会上涨？难道说开发商会拿自己的精装房，还要低于目前的租金来出租吗？开发商可不是慈善组织。

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所以在明年，我们不仅要关心房价的涨跌，租金的涨跌也是不容忽视；无论租金上涨的是快还是慢，但是它始终都是在不断的上涨的，如果你没钱买房，那么租房是你唯一的选择，而跟租房挂钩的就是我们最需要关心的租金。所以不要只专注于房价的高低，租金的高低也要注意