出来说几句!房价上涨是无法逆转的趋势今天

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今天，老农要说一句让所有房价空军们不高兴的话，那就是房价注定要上涨。许多人肯定不认可，认为着按照这样的调控力度，房价只能下降，不可能上涨?但老农有自己的看法。

我们不妨反向思维，来思考一下房价该如何才能下降?最简单的方法就是，所有人都不买房子了，反正宁可租房子，宁可睡大街，但是也拒绝买房子。开发商建出来的楼盘，就让它空着去好了。是的，老农承认，这是最狠的一个办法，可谓釜底抽薪，可以让开发商欲哭无泪。因为，无论从任何的角度来看，购房群体都是房地产产业链的终端，一旦终端断绝，整个房地产产业链也就崩盘了。

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但这种情况可能吗?绝对不可能。听说过博弈论吗?两个犯人，被分开审问，如果两个人都不认罪，那么都将被无罪释放。假如一个认罪，一个不认罪，那么认罪的判1年，不认罪的判5年。如果两个人都认罪，那么就判2年。结果，两个犯人在事前商量的时候，都承诺肯定是不认罪的。但结果就是两个人在面对警察审问时，都认罪了。这就是人性，因为人与人之间是不可能做到100%完全信任彼此的。当有一个人和你说，他绝对不会买房子了，也劝你不要买。你可能嘴上会答应他，但是背地里搞不好已经准备买第二套了。这种事情，在现实中难道还少吗?

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将这个数字扩大到所有的购房群体，那么就更容易出现博弈论当中的情况。所以说，老农坚定认为，所有刚需群体都不买房子的意愿是美好的，但能够坚持下来的，实在太少太少，近乎为零。

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排除了这种让房价下降的可能之外，老农觉得还有一个方式就是全面停止信贷。诚然，现在有些城市的银行也是这样做的。但结果呢?小房地产开发商基本上都不做楼盘了，因为知道实力不够，还不如转型去做物业，反正旱涝保收，也可以吃饱。至于有些项目烂尾了，但根本就无法出售，好吗?谁会去买烂尾房?有人说，那么让大型的房地产企业来接手不就行了吗?呵呵，老农觉得，大型房地产开发商不是慈善家，人家放着新的地块不去开发，为什么要去接手一堆烂摊子?所以，限制银行信贷资金流向房地产的后果，就是大型房地产开发商最后幸存，并且通过兼并继续发展壮大，根本就不给小型房地产开发商任何翻盘的机会了。

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那么，从上述角度分析完之后，就可以发现，无论是拒绝买房子还是全面停止贷款，都是不现实的做法。既然不现实，那么就说明让房价下降的思路行不通，或者说从逻辑上来看都根本找不到什么支撑。再进一步说，其实房价的规律就是注定上涨的，你为何一定要假设房价会下跌呢?