飙升!地价5100!浑南全运价格虚高or理所应当? 鸡年最后一场土拍

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鸡年最后一场土拍，在今天圆满落下帷幕。

共吸引了包括万科、中海、美的、郡原、绿城、金科在内的9家房企参加，各个都来头不小。

最终中海以5100元/建筑㎡，总价17.44亿元，溢价率54.55%竞得该地块。

此次土拍也是沈阳市土地交易中心办公地点迁址至浑南区世纪大厦后进行的首场拍卖。场地与之前相比，更加高大上了!

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沈本路西地块

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沈本路西地块土地面积179941.83㎡，容积率为≯1.9且>1.0，住宅出让年限70年、商业50年，起拍价3300元/建筑㎡。

据了解，该地块此前为绿城全运村地块，但由于前几年市场波动，将地块退回政府。

绿城全运村项目整体规划图中已囊括该地，本以为会志在必得，没想到最终被中海抢占先机。

拍卖刚刚开始的时候，竞拍者进入状态比较缓慢，在拍卖师多次提醒如果没有达到拍卖底价无法成交的情况下，大家才逐渐加快节奏。

后来甚至出现了3家举牌时间仅仅相差0.1秒，以及在拍卖师落锤同时还有人举牌的情况，可惜最终只能遗憾错过。

究竟是什么样的地块，受到多家大牌房企关注，为此产生激烈竞争呢?

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来源:瑞达思云数据

此宗地块位于全运版块，新市府旁，体量较大。

周边的日常生活配套主要以附近项目的底商为主，目前看急需加强。

在交通方面，附近有轻轨2号线、198、128支线、V117，距离地铁2号线白塔河路站直线距离约2.6公里。

地块周边的产业园区较多，在里面的上班族很可能成为这个项目的潜在客户。

据中海工作人员透露，该地块未来将会建造成小高层，精装修。

目前周边项目高层产品均价为9500元/㎡左右，洋房产品均价为12000元/㎡左右。今天这宗地块的房价很有可能会再创新高。

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最近一段时间，新市府附近有多宗地块入市，地价与之前相比大幅度提升。

市府的搬迁，使得全运版块从萧条落寞，变成了炙手可热，区域内的项目也成为了各大销售榜单的常客。

但周边的交通和生活配套依旧不太健全，大白天马路上也看不到几个人。与地价、房价似乎不成正比。

有的人说，全运版块之所以火爆，是因为有潜力。

但也有的人说，未来的事情谁也无法预测，目前全运版块的价格是虚高。

对于今天这宗地块的成交价格，你觉得是否物有所值，欢迎在下方投票，并留言发表你的看法。

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