房价明明是跌了，专家却称3个月内不买房，以后就真买不起了据最新数据显示1月份北京楼市继续保持

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据最新数据显示1月份北京楼市继续保持平稳，二手房住宅签约达到套10527套，与去年12月的10245套相比增加282套。虽然1月成交量相比去年6-11月的8000套左右有上升，但与以往相比，1万套左右的成交量仍处低位。二手房价格方面整体下跌了13%!大部分跌了接近20%，而学区房降价最为明显!

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不过，楼市调控并没有放松的迹象!刚刚北京银-监-局要求:坚决遏制房地产泡沫，坚守“房子是用来住的，不是用来炒的”，调控目标不动摇、政策执行不放松、并且严防各路资金违规进入房地产市场，逐步降低银行资金通过贷款、投资、理财、信托等渠道流入房地产市场的速度和规模。

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由此可见，开发商及炒房者的苦日子才刚刚开始。房价跌不跌，取决于供地计划的实施情况，以及货币政策走势!而贷币政策才是最关键的，一旦加息，投机炒房以及开发商的成本都骤然上升。很明显了，现在新政策不断出台，银行提高首付，提高借贷利率就是叫人不要买房先，还有更加严厉的政策在后面呢!

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现在政策都很明显了:北京房价不能涨!但是也有不少专家坚信，房价不会下跌!房地产专家北京大土豆称，保持现在的购房政策以及信贷政策不变，北京的房价依然会涨!首付150w以内的同学请注意，未来3个月，可能是你今生在北京最后的买房时机了。(买一个可以自住的靠近地铁的老破小，哪怕只有40来平米)