怪象!一二手房价倒挂下的成都，这几个区的发展潜力巨大!
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基于世联评估和世联EVS的二手房数据，我们对成都存量二手住房1月份房价及走势进行市场监测。
主城及近郊存量二手住宅房价一览怪象!一二手房价倒挂下的成都，这几个区的发展潜力巨大!。成都|倒挂|涨幅|存量|近郊|房价---
从监测结果看，1月份成都二手房均价为12,660元/平米，环比上涨4.15%，涨势较17年12月份有所减小，同比上涨44%，涨幅仍然很高。本月主城区各区环比涨幅差距很小，涨幅相对较高的是成华区，均价是11,660元/平米，环比涨幅5.56%。
近郊环比涨幅同样有所放缓，其中涨幅相对较高的仍然是温江区，均价为8,220元/平米，涨幅为5.85%，地铁4号线的开通，是温江区领涨近郊的重要因素
成都市中心城区1月存量二手普通住宅房价地图一览
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数据来源:EVS数据
成都市近郊城区1月存量二手普通住宅房价地图一览
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数据来源:EVS数据
主城及近郊存量二手住宅同环比分析怪象!一二手房价倒挂下的成都，这几个区的发展潜力巨大!。成都|倒挂|涨幅|存量|近郊|房价---
1月成都市二手房市场仍然活跃，但房价涨幅较上月放缓。不论是中心城区还是近郊，环比监测的涨幅都在5%左右。其中中心城区环比涨幅较高的成华区涨幅为5,56%，近郊环比涨幅较高的温江区涨幅为5.85%。同比涨幅明显，从监测数据来看，中心城区的同比涨幅较近郊小，中心城区涨幅平均在45%左右，涨幅最大的高新区为47.53%。近郊各区域的涨幅差异相对较大，但都属于高位，如龙泉驿区同比上涨43.12%，双流区同比涨幅54.84%
成都主城区、近郊1月存量二手普通住宅房价环比、同比走势图
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结合EVS数据监测分析，依据EVS系统案例数量和价格变化情况来判断楼盘的活跃度，评出了活跃度前十的楼盘。其楼盘区位、均价及价格环比变化如图4所示:
成都主城区1月存量二手普通住宅活跃楼盘一览
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1月，结合EVS数据分析，成都整体房价仍然呈现上涨趋势，但总体较上月环比涨幅减小了2%左右，二手房房价涨势放缓。放缓的原因一是调控政策持续，购房已经进入理性时期，二是年底一手房供应增加，一定程度上缓解了二手房高热。有趣的是一手房价格普遍比周边比二手便宜，因此一经推出就高烧不断，11月26号，成都市开始实行公证摇号购房新政，摇号取得购房资格者才可以购买新房。12月18日成都首个摇号购房项目诞生，至今已经一个多月，从新开楼盘价格和我们系统存量房价格结合来看，“限价”+“摇号”的双向政策确实使目前的市场保持理性，主城区的价格从环比来看各区涨幅较均衡，波动明显减小且趋于平稳。郊区受“南拓”和“东进”利好政策的影响，双流县、温江区和龙泉驿区的环比涨幅较新都和郫县大，且从新增供应来看也较多，发展潜力较大。
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本文数据来源于世联EVS个贷管家怪象!一二手房价倒挂下的成都，这几个区的发展潜力巨大!。成都|倒挂|涨幅|存量|近郊|房价---
，目前已覆盖全国300个怪象!一二手房价倒挂下的成都，这几个区的发展潜力巨大!。成都|倒挂|涨幅|存量|近郊|房价---
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楼盘，合计一亿怪象!一二手房价倒挂下的成都，这几个区的发展潜力巨大!。成都|倒挂|涨幅|存量|近郊|房价---
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