都在说房价爆跌是好事，可你真的了解房价下跌带来的危害吗？最近小编在悟空问答当中回答很多的问

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都在说房价爆跌是好事，可你真的了解房价下跌带来的危害吗？。房价|好事|爆跌|房价下跌|危害|带来---

最近小编在悟空问答当中回答很多的问题，其中大家最关注的就是2018年房价走势的问题，其实我之前文章也写过，2018年包括后几年其实房价还是上升的趋势。就有很多网友不满意，发出了质疑，可以说骂声一片。其实，小编也是个普通人，也想自己买房的时候房价是便宜的，但是事与愿违房屋本来就是商品，商品的涨价也是正常事情。但是小编从来没盼过房价暴跌，因为房价的暴跌不意味着人人买的起房，而是意味着大家要经历一场金融风暴，最终买不起房的还是买不起越来越买不起，买了房的还贷成本变高，手里有大量房的可以囤积居奇赚他一笔。这就是现状，为什么我会这样说，让我们来了解一下日本的房产泡沫破碎的那一年吧。

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1991年日本房地产泡沫破裂，一年间房价从前一年的100%的上涨下跌了70%，一瞬间，很多贷款买房的人背负了巨额的贷款，因为房子贬值了，原本房子可以升值和贷款相抵扣不算背负债务，现在房子贬值卖了房子都不够还贷款的，这就一下变成了负翁。房价的下跌首先就是打击民众的信心，房奴断供，银行发放的亿万贷款收不回，房子没人买大量企业倒闭，银行倒闭。股市暴跌，失业潮席卷开来。穷人事业找不到工作，生活难以维持。许多家庭负责累累，日元不再坚挺，开始贬值。到处可见烂尾的楼盘，日本经济一蹶不振。日本人从原先的全球最能买变为了最能省，日本人疯狂的加班也起始于那个时候，因为各方压力，只能通过不断的加班来赚钱还贷款，养家糊口。原先的工资在日元贬值以后已经不够用，原先的存款也缩水了。很多妇女跑去做来钱快的色情行业。靠租房子为生的穷人因为交不起房租而露宿街头。在20年过去以后，日本经济还是有当时房产泡沫破裂时的影响。如果这一切发生在我国，也是一样的，一直喊着租房不买房暴跌我所谓的人，最终也只会走上连房子都租不起的老路。那时候就没有这多人在网上说着风凉话了。

而早年间投资的炒房客更不会死一片因为他们买的房子价格低廉，就算暴跌也能保本的，那个时候开发商不开发了，手里握有大量房产的炒房客不仅可以吃租金赚钱，还可以出售房产赚钱，等没房可买的时候，那市场价格就是他们说了算了。试想那时候房价暴跌了那些想买房等降价的人就买的起房子了吗？不会，连工作都成问题更别说买房了。

还有一些觉得自己只有一套房，涨跌无所谓的人，也太天真。你100万买房子背70万贷款。房价跌了除去利息不说，你换了10万还有60万，可现在房子只值50万了，根据条款银行可以收回你的房子拍卖。或者你拿出10万还上超过房子价值的部分如果房子拍卖最多卖40万，那么你还差银行20万需要支付，这时候你不但没有房子，还背了20万贷款。你觉得真的无所谓吗？

所以，天天喊着房价暴跌的可以打自己一个嘴巴子，不要没事每天像个机关枪到哪都是一顿突突。等你真的明白了还是应该早买房，在房价还未达到顶端的时候买，才能抵御风险。

现在国家政策调控都是为了抑制房价过快增长，只要抑制的好就可以延长泡沫破裂的时间，或者保证泡沫不破裂。咱们生活在这已经很好了，没有战乱，没有枪机，生活也越过越好。为什么还要那么反动呢？就拿我怼一个网友的话，伊拉克房价低把你放到那你能活吗？

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