最好的学区House卖了123万，这还是你认识的悉尼房市吗？最近在澳洲华人论坛上

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最近在澳洲华人论坛上，关于“房价是否真的已经崩了吗”的讨论还不少，有人贴出了这么一套房：

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Castle Hill最好的地段之一，Cherrybrook High School和Oak Hill Drive Public School双学区，四房三卫两车库大house，只卖1.23m？？？

如果这个成交价格是真的，那几乎闪瞎了住在山区的一大票房产狗！

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但是大多跟帖的网友，对于这套房子的价格是否能代表整个悉尼房市，态度上还是有保留的，“有价无市

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”和“观望

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”，是两个最多被提到的字眼。

而官方媒体的报道，也隐约可见这种观点的来源依据。

据《澳洲金融评论报》报道，1月份，几乎全国所有首府城市的待售房屋数量都减少了，唯一例外的只有悉尼，依然比去年大幅增多。

“由于夏天节假日的到来，在大部分地区，1月通常是一年之中最安静、房源最少的月份。但是同比来看，悉尼的房源显著上涨，和一年前相比，更多业主愿意把房屋挂出来出售，从而赚一笔钱”

权威调查机构SQM Research发布的数据显示，今年1月，悉尼的待售房屋数量是2009年以来相同月份最多的一次。虽然在上个季度悉尼的房价下跌了2.5%，但是去年12月，悉尼的待售房屋数量也同比大幅上涨。

和一年前的1月相比，悉尼的房源增加了20.9%，反映了待售物业的大幅增长。

从全国来看，1月，澳洲的房源下降了4.8%，因为业主们在度假。

然而，在悉尼房源增多的情况下，卖家要价也上扬了。

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悉尼的要价涨幅是州府城市里最高的一个，1月住宅要价攀升了4.5%，公寓要价上扬了4.2%。从全国来看，住宅和公寓要价分别上涨了2.2%和3%。

“当前发生了两件事，”总经理克里斯托弗（Louis Christopher）说道：

“卖家更愿意通过私下协议卖房，而非拍卖会，市场发生变化的时候就会出现这种情况。因此，房源变多了。但是，市场发生变化之后，卖家的期望值依然很高。”

SQM Research的最新数据显示，悉尼待售房屋数量增速继续超过需求，比去年同期上涨了20％，进一步给价格带来压力。

不过，克里斯托弗仍然认为，“展望未来，由于利率仍然处于低位，银行可能多放贷，我们预计，悉尼和大部分其他州府城市的房价将温和上涨。”

克里斯托弗表示，供应超过需求这种情况对房价产生的影响，将取决于未来三个周末有多少需求能够消化这些供应。

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从本周开始，澳房大全将继续第一时间关注和报道三大城市的周末拍卖清空率，敬请留意。