宿州楼市潜力爆发房价已超1万元\/㎡房价涨幅过快买房者感叹故乡编者按:从限购前房价涨幅屡次在全国排

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编者按:从限购前房价涨幅屡次在全国排名前列，到限购后房价下跌，一直以来合肥楼市都是全省乃至全国关注焦点。

随着合肥楼市调控政策持续深入，楼市走向平稳，市场也回归平静。但是此前合肥楼市的这把“旺火”却燃烧到了安徽其他部分地市，阜阳房价破万、六安千人抢房….安徽省内其他地市的楼市表现同样“惊人”。

为何这些地市楼市骤然火热?生活在这些城市中的人对房价又有怎样的看法?他们又有哪些买房故事?

万家热线推出系列策划《新春探楼市》，以购房者视角，带您了解安徽热门地市楼市真实现状。

往期稿件:

万家房产网2月13日报道

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安徽宿州，位于安徽省东北部，襟连沿海，背倚中原，是安徽省的北大门，总面积9787平方千米。而今，宿州市用飞速上涨的房价诠释了“昨天你对我爱答不理，明天我让你高攀不起”是什么意思，在不少人眼中的5线城市房价竟已经过万。

宿州楼市库存量大现房、优惠成吸引置业者亮点

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宿州近几年城市在发展，房地产市场也在迅速发展，但是由于城市目前的吸引力有限，且区域内仅有宿州学院一所本科院校，人才有限，区域内对商品房的需求量不大，但是宿州的未来发展却吸引如恒大、碧桂园等房企入驻，目前宿州市库存量节节攀升。

由于去化周期长，不少项目已经建设完毕，而项目却没有清盘，所以不少房企打出“现房”、“立即入住”等吸引置业者，而从宿州市目前的楼盘广告来看，现房销售的住宅占总数的一半以上。

除现房外，优惠政策也是不少项目吸引置业者的手段，在宿州街头的通栏广告中，有不少项目打折销售。如果在合肥，这样的优惠条件一定能吸引大批置业者蜂拥而至，但是在宿州，这样的优惠政策只能算是与同类产品竞争增加了小助力，最主要的竞争优势还是项目的品质以及配套。

有人欢喜有人忧宿州房价上涨速度快

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在对相关数据的查询中，我们发现，宿州房价基本上处于稳重有涨的状态，截止至2018年1月份，宿州均价已达4806元/㎡。在2017年5月与9月，房价出现大幅度上涨，一度直达1万元/㎡，是骤升骤降，但是总体还是相对平稳的。

对于宿州的房价，买过房的人都暗自庆幸，秦先生向我们讲述了他的买房故事。五一假期，秦先生陪同学在宿州看房，“一直听售楼人员说房价还要涨，所以就和朋友一起在同一个楼盘那里交了一万块钱的订金。” 五一假期结束，秦先生回到北京上班，但是置业顾问一直打电话催他将首付款给交了，“不然现在房价涨的太快，过了时间就被别人抢走了。”置业顾问说。

而秦先生的朋友小吴用自己的亲身经历验证着宿州房价上涨，“当时定了两套房，过了五一之后，一万块订金的房子十万块钱把转了出去。”除了转出买房资格净赚的9万之外，小吴5300元/㎡买的房子，现在已经涨到7000元/㎡。

宿州是一个劳动力输出城市，不少年轻人在外地务工。出于中国人传统的“安家立业”思想，多数人都准备买房。但是北上广深的高房价让他们无法安家，不少人打算在宿州买房，但是宿州猛涨的房价还是让他们感到难过，有人感叹:留不住的远方，回不去的故乡。准备购房的赵先生非常疑惑:宿州城市没见怎么发展，怎么房价涨那么快?

配套仍为主要选择新一中周边房价最高

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对于宿州的置业者来说，目前置业主要考虑的仍是周边的配套设施。刘女士为自己的弟弟提供置业意见，最后选择了宿州义乌商贸城对面的彼岸星城项目。“主要觉得那个地方现在办公区都搬到那里，然后火车站也要改方向，家门口就能坐到回家的车，以后那边发展应该不错，适合做生意。”刘女士说。

宿州市教育资源相对匮乏，所以新一中周边的房价被“推”高。从数据上来看，房价7000元/㎡以上的项目基本上都集中在新一中附近。如()、万达华城、龙汇学源居项目，均价都在7400元/㎡以上，甚至项目地址上直接写上“新一中”对面等字眼。

目前，宿州房价在节节攀升，买的晚不如买的早。尤其新一中不远处还有()加持，未来升值潜力大。同样敢高价的还有宿州三角洲旁边的宿州碧桂园项目，据说均价已达1.2万元/㎡，周边紧邻宿州市政府，是宿州的政治中心，参照合肥滨湖区，宿州碧桂园高价确实有底气。

总的来说，安徽宿州市是人们眼中的“五线”城市，即使城市在发展，目前的房价涨幅也较快，希望故乡未来既能够安放灵魂，也能够盛下肉身。

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