知道国家为啥征收您房屋吗？面对国家征收

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面对国家征收，您知道国家为什么要征收您的房子吗？应该具备什么样的前提吗？如果您不知道，那您怎们维权呢？

国家通过征收使城市的面积不断扩大，在城市化进程中。收到征收影响的范围和人员越来越多，更有清华大学中国经济数据中心权威发布的数据表明中国的征地拆迁波及16%的家庭。根据第六次人口普查数据，2010年我国家庭户数是4.2亿户，按照上述比例测算，全国约有6430万家庭在最近一波的城镇化过程中遭遇过征地，拆迁。因此，从建设中国特色社会主义以及保障国计民生的角度看，房屋征收行政行为的做法必须收到严格的控制，必须依照法定程序进行。

基于行政法的合理性原则，房屋征收作为一个系统工程尤其必需的诸多前提条件，根据《征收与补偿条例》规定，征收的首要前提是必须出于公共需要。

在此有必要专门围绕公共利益进行阐释，因为对公共利益的解释不同会关系到房屋征收行为能否作出以及征收行为是否合法性问题，《征收补偿条例》第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一的，确需征收房屋的，由市县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国房和外交的需要（二）由政府组织实施能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关组hi实施的对为盖房集中、基础设施落后等地段进行旧城改造的需要，《征收与补偿条例》采用列举的方式明确了公共利益具体形式和兜底条款，实践中房屋征收主体必须一次未知道和方向，在符合明确规定公共利益的前提下进行征收和补偿。

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对于公共利益的内涵和外延，在不同的国家和地区的不同发展阶段是不同的，公共利益的界定，必须要充分的考虑我国的国情。在我国摄龟注意初级阶段，工业化，城镇化是经济社会发展、国家现代化的必然趋势，符合最广大人民群众的根本利益，是公共利益的重要方面；同时遏制最影响民生的房价，保证物价稳定，满足人民群众的基本住房需求，也是公共利益的另一个重要方面。在社会注意市场经济下，建立公共服务工给的社会和市场参与机制是必然的趋势，不能以是否采用市场化的运作模式作为界定公共利益的标准，不能因医院、学校、供水、供电、供气、污水和垃圾处理、铁路、公交等收费就否认这些项目的公共利益属性。保障性安居工程实施即改变了城镇居民居住、工作条件，又改善了城市环境，提升了城市功能，也属于公共利益的一方面。市县科学发展、节约合理利用土地、严格保护耕地。要通过国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，加以控制。只要对被征收人按照房地产市场价格公平补偿，公共利益和被征收人的利益就不会对立。二十可以同意的。总之。公共利益作为征收的最首要前提地位就不能动摇。否则就很有可能违背立法的初衷，侵害公民权益。

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所以国家在何种情况下征收您的房子是合法的，什么时候是不合法的您知道了吗？如果您遇到征收拆迁问题，欢迎咨询问北京冠领律师事务所！

文章 | 周旭亮

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编辑 | 李瑞丽

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