20天后人才落户买房，南京依然是落后者! 作者:美房网主编2月11日上午

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作者:美房网主编

2月11日上午，南京召开市委“一号文”配套文件新闻发布会，详细介绍各项配套实施细则的具体内容。发布会明确，近期南京将下发《关于外籍高校毕业生来宁就业创业办理工作许可有关事项的通知》，开通受理窗口，启动办证工作。3月1日，制定出台并正式向社会发布《南京市人才落户办法的实施细则》，启动“先落户，后就业

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”办理工作。

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南京市委“一号文”配套文件新闻发布会

南京市人社局相关负责人在发布会上进一步介绍:“会有好几种窗口，因为涉及到人才落户到哪一个集体户上，譬如社区或者人才服务中心。”

也就是说，20天后，南京市委“一号文”的人才新政将落地，研究生及40岁以下本科生，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才可以在南京先落户再就业。根据“一号文”规划，南京将每年吸纳20万以上大学生在宁就业创业。

现在，城市落户的最大难题就是购房，南京也有配套政策。1月16日，南京发布2018年市委一号文件的配套文件《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》，提出高层次人才来宁买首套房可不受户籍限制，公积金最高可贷120万元。限购一套。5年内不得转让。

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《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》

按笔者以前的观点，各位读者可能以为我接下来又要说人才是城市的发展活力，高收入人群是城市楼市的支撑，有大量人才持续流入的城市楼市才有投资价值。但是对于南京，笔者不敢下这种判断。

南京有特殊性，首先是长三角上海、杭州、苏州三巨头占据了大量资源，南京与他们竞争处于绝对劣势，又很难承接上海外溢资源。离得近的，又有安徽合肥与其竞争，接下来几年内，南京都市圈和合肥都市圈肯定难以形成协作，只会是竞争。具体可参见笔者之前的《安徽省政府放大招，长三角城市群格局将变?》一文。

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长三角城市群空间格局示意图

更重要的是，去年南京楼市比较火热，房价涨的已经比较高了。从统计数据看，南京楼市已有所回调，但楼市下半场，房产投资走向长周期的情况下，在南京只有好的区域、好的楼盘才有投资价值，整个城市的楼市基本面，还是不断向好。

当然，对刚需者来说，对于真正想在南京发展的人来说，还是趁政策优惠期赶快上车吧!

作者:mkshf01