楼市的最后一根稻草?这家房企率先“大降价” 老婴儿刚坐车回老家

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楼市的最后一根稻草?这家房企率先“大降价”。楼市|稻草|降价|恒大|折扣|房企---

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老婴儿刚坐车回老家，吃完饭……抓紧时间开始码稿子……

首先，集体缅怀一下本周的股市!

本以为是黑色星期一

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，到头来却发现是黑色一星期

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。

欲哭无泪，股市跌了，楼市会崩吗?这个问题谁提的，烦不烦?

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说点高兴的事情吧。

最近，一家业绩牛逼的房企率先降价卖房了，老婴儿听到这个消息之后也很心动。

股市跌了，想办法在楼市捞一笔?

2月9日，恒大地产楼盘推出基础优惠88折的消息传出。

下图是今天“澎湃新闻客户端的登陆页广告”，老婴儿保证没收谁的钱啊，虽然我穷!

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据老婴儿的朋友的朋友，一名恒大的员工在朋友圈发布的促销版本(可信度有待商榷哈，不过多半应该是真的……):

1、基础优惠:88折

2、部分项目限量折扣特价房(额外最高95折)

3、支付方式折扣:

(1)96折:三个月内付清全款;

(2)98折:1年内付清全款;

(3)97折:商业及公积金按揭付款;

(4)98折:首付优惠按揭付款，首付在三个月内分期付款(不享受97折优惠)

4、“找我”额外折扣(信息发布者可能是内部员工?代理商?或者销售?):

额外98折+30000元优惠，最高综合折扣达到79折以下，以原总价100万住宅计算，优惠后房价为:100万*88%*95%*96%*98%-3万=76万

注:按备案价销售的不在上述折扣范围内，部分商铺更有7折以下折扣优惠。

如果真是这样，100万便宜了24万

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，确实优惠力度很大。

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不过，根据相关媒体报道，恒大的优惠政策只是针对春节淡季的阶段性销售举措，只针对部分城市的部分项目。

也就是说，销量还不错的楼盘应该没折扣。但对于刚需客户来说，这仍然是一个好消息，毕竟如果有合适的楼盘，首付款和还贷压力又少了许多。

销量稍微差点，不代表楼盘质量不好!(再重申一遍，老婴儿没打广告)

为什么要把恒大降价拿出来说?

因为这是所有房企中第一个开始大规模促销

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的房地产公司，这一效应会不会引起其他房企的模仿，值得关注。

这一动作，是对整体房地产市场的过激反应?还是简单的季节性促销?

从恒大以往的促销动作上看，似乎只是常规性降价，但在这个市场敏感时期，任何一点风吹草动都能撬动人们的神经。

就和近期的股市一样，一旦下跌开始，观望和恐慌的情绪将会迅速蔓延。

降价潮，可能说来就来了。

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恒大，已率先打响了今年大规模促销的第一枪!

这句话，广泛流传于各家媒体平台!话没说错，但有些望文生义。“第一枪”意味着可能会有第二枪，第三枪……营造了一种房价即将迅速下跌的气势。

老婴儿觉得，其他房企跟进的可能性并不大。

第一，市场并没有寻常百姓想得那么糟糕。详细数据可以看之前的一篇文章楼市要崩了?醒醒吧，一二线城市没有泡沫!

第二，恒大采取促销活动并非首次，2015年、2016年每逢节假日或者市场淡季，都降价出售。因此，不必过于惊恐，或者惊喜。

第三，只可能出现个别楼盘降价出售，但房企在全国范围内降价，除了恒大，其他龙头房企没有做过，小房企更没这个胆量。

对于刚需客来说，这是个买房的好机会。关于市场，个人或媒体千万不要过分解读，房地产市场还是比较稳定的，不会说崩就崩。

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