一周安徽

（1月29日—2月4日）

一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。

（安徽省16地市最新一周房价一览图）

1、样本16城中，对比上周7城房价下跌的情况，本周6个城市房价出现下跌，其中最大跌幅为

5.61%

。

2、样本16城中，铜陵房价涨幅较大，本周涨幅达

8.72%

。

3、从上方图表中可以看出，16个城市

10涨6跌

。

（安徽省16地市最新房价柱状图）

（安徽省16地市

最新一周

房价图）

对比上周安徽16地市房价情况，本周出现

10城上涨6

城下跌

。铜陵荣登房价涨幅最大城市，

周上涨

497

元/㎡

，涨

幅为

8.72%

 

。

房价跌幅最大城市为黄山

，周下跌

467元/㎡

，跌

幅为

5.61%

。

安徽一周房产销售情况

2018

年第

5

周（

2018.1.29-2018.2.4

)，全省商品房累计备案套数

2986

套（不包含滁州市、蚌埠市、马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比减少

276

套，降幅

8.5%

。其中商品住宅备案

2431

套，环比减少

490

套，降幅

16.8%

；商业备案

555

套，环比增加

214

套，增幅

62.8%

；办公及其他上周期间无备案数据。

受上周合肥备案数据暂未更新影响，上周全省商品住宅备案量小幅下跌，除合肥市以外，各地市备案情况为

2

跌

7

升

，其中宿州和池州市的备案量出现下滑，而淮南、安庆、六安、淮北、芜湖、铜陵和宣城市的住宅备案量均呈现不同程度上涨。

从成交结构来看，第

5

周安徽省住宅备案量为

2431

套，占比

81.4%

，商业备案量为

555

套，占比

18.6%

，办公及其他本周期间无备案。

本周商品房备案量最多的是淮南市，淮南市商品房备案量为

863

套，其备案量占到了全省商品房备案量的

28.9%

；住宅备案量最多的城市仍然是淮南市，排名

第二

的为六安市，住宅备案

483

套，芜湖排名

第三

，住宅备案

423

套。本周期间，仅淮南市的住宅备案量超过了

500

套。

第

5

周，受本周合肥备案数据暂未更新影响，使得全省商品住宅备案量环比呈现小幅下跌，其整体备案量是近八周来除

3

周最低的一次。剔除合肥市上周商品住宅备案数据，皖南区域整体备案量小幅下滑，而皖中和皖北备案量均呈现不同程度上涨，使得本周全省商品住宅备案量环比呈现小幅上涨，整体备案量增加

800

套，涨幅达到

49.0%

。

合   肥

房管局再次启动限签......

土拍

土市热度激增 合肥土拍狂揽54.44亿

2018年1月31日（星期三）下午2：30分，合肥1月土拍收官之战正式打响，超30家房企现场“血拼”。

最终，经过90分钟的激烈争夺，6宗地全部落锤成交，土市揽金544378.15万元，合约54.44亿元。

随着1月土拍的结束，合肥新一轮供地也正式提上日程。根据合肥土地网公布的公告，合肥5宗共计573.6682亩土地即将上市拍卖，具体安排如下：

（出让地块信息

）

销量 

合肥房管局再次启动了限签政策，逐渐暂停了所有楼盘的网签！

来自房管局备案的数据显示，2018年1月29日-2月4日期间合肥市区共成交住宅类商品房

0套

。

从11月下旬开始，合肥房管局曾一度放开网签，上千套高价盘纷纷备案，但是上周住建部开会决定调控从严之后，合肥即逐渐减少以至于暂停楼盘网签。

对于购房者来说，他们买的房子仍然不发备案，不排除明年的房贷利率将会更高

。

 

不仅暂停网签，我们还可以发现，房管局还减少楼盘领销许节奏。

从上个月25号至今，没有一个盘领取销许

，对于没买房子的人来说，明年的购房压力更大。

蚌   埠

蚌埠第二座高铁站即将开工.....

高铁站

合青高铁线2018年开工建设

整体分为三段分别建设，合肥至新沂段接入徐连高铁，再从连云港连接青日连高铁。三段铁路全部依次建成后，“合青高铁”才算拼装完毕。

线路途经定远、明光、

五河、

泗县、泗洪、宿迁，在新沂接徐连客运专线新沂南站至连云港，再接在建的青连铁路延伸至青岛。

整体分为三段分别建设，合肥至新沂段接入徐连高铁，再从连云港连接青日连高铁。三段铁路全部依次建成后，“合青高铁”才算拼装完毕。省发改委确定：

该线路2018年开工建设

。

目前，从蚌埠到青岛要从济南绕行，需5个小时。而等到该线路完成后，

蚌埠至青岛的车程将缩短至3小时以内

。

（合青高速铁路走向图）

池   州

池州2018年1月商品房成交1115套，环比下跌8.31%

楼市

池州2018年1月商品房成交1115套

2018年1月(2018年1月1日—2018年1月31日)池州市商品房累计成交1115套，成交面积123244平米。1月商品房销售日均约36套，1月8日日销量达128套，成交面积14424㎡，为1月最佳销量日。

滁   州

滁州二手房市场整体趋于理性

二手房市场

滁州市2018年1月二手住房市场分析

2018年开年第1个月的滁州二手房市场与新房市场相比较起来稍显冷淡，整体成交量相比上个月有小幅度下滑，而整体成交价格相比上个月涨跌幅度并不大。

造成这种情况很大程度上是由于银行对二手房贷款的持续收紧，这给不少想买二手房的购房者抬高了门槛，成交量自然有所下降。原本有许多想抛高价格出售的二手房卖家，现在的心态也逐渐平静，综合来说目前滁州二手房市场整体趋于理性！

六   安

六安2018年29家楼盘交付

销量 

第5周六安楼市住宅备案483套，均价7201元/平米

根据最新小道消息显示，1月第五周（1月29日-2月2日），六安住宅备案483套，均价7201元/㎡；非住宅备案107套。

和上周相比，本周住宅销量较上周涨117套，环比增长57.8%。均价与上周基本持平。

2月截止到4日六安楼市最新销量排行出炉！

天悦南湖备案42套居首

1月第5周15盘拿销许 新增2087套房源

1月第5周，六安楼市15盘备案，共2087套房源，具体如下：

芜   湖

芜湖2月9盘计划推新......

销量 

上周市区新房成交543套

上周（2018.01.29-02.04）芜湖市区新建商品房共成交

543

套，比上周环比上升了

115.32%

；成交面积为

60489㎡

，比上周环比上升了

122.74%

。

分区域看，弋江区上周成交最多，共

339套

，排名第二的为镜湖区，上周成交71套。鸠江区排名第三，共成交了

63

套；而三山区和经济开发区成交量较少，分别为50套和20套。

二手房

2018年1月芜湖二手住房挂牌价持续保持稳中有升的趋势

据365淘房二手房平台数据统计显示，2018年01月芜湖市二手住房挂牌价继续保持稳中有升的趋势，月度均价10342元/㎡，环比上涨0.84%，同比上涨33.74%。

分区域来看，1月芜湖各区二手住房挂牌价部分上浮、部分下跌，涨幅前三的区域分别为：开发区（21.46%）、镜湖区（1.73%）以及弋江区（0.79%）。

阜   阳

阜阳2020年建地铁、城铁

土地

阜阳第二幅竞自持面积地块 起拍价高达500万/亩

2月2号，阜阳市国土局挂出四宗土地出让公告，拟于3月5日现场竞价，其中最令人瞩目的莫过于城南新区[2017]-56号地块，该地块需要“竞自持”，这也是阜阳第二幅竞自持面积地块，而高达500万/亩的起拍价和7亿元的保证金，让此幅地块备受关注。

热点 

阜阳公积金网上查询重新开放

去年12月底始，为与安徽省政务服务网对接，我市公积金网上查询暂停。近日，阜阳公积金个人公积金信息查询于已经接入安徽省政务服务网，职工网上查询公积金相关数据重新开放，但需要重新注册和实名认证。

马 鞍 山

马鞍山第5周商品房共成交228套

销量 

马鞍山2018年第5周商品房共成交228套

据统计，马鞍山2018年第5周（

2018.1.29-2018.2.4

），商品房共成交

228

套，均价

7864元/㎡

（其中住宅类商品房累计成交量为

158

套，住宅备案面积累计

19795.14㎡

，成交均价为

7347元/㎡

，销量环比下降

20.6%

；商业共成交

70

套，

均价11433元/㎡

）。

上周花山区商品房成交

82套

；上周雨山区商品房成交

138套

；博望区商品房成交

3套

；开发区上周成交

2套

；郑蒲港新区商品房成交

0套

，示范园区成交

3套

。

楼市

中丞·国宾府2月3日首开大捷，2小时劲销九成

2月3日（周六），万众期待的地王项目中丞·国宾府终于盛大开盘！本次开盘是中丞·国宾府首开，2小时劲销九成！

淮   南

淮南迎来2018年首场土拍，碧桂园拿下地块.....

楼市

淮南第5周住宅类备案803套，环比增长414.74%

 第5周(1月29日-2月4日)淮南市住宅类共备案803套，第4周(1月22日-1月28日)备案156套，第5周与第4周销量相比增加了647套，环比上涨414.74%，第5周住宅成交面积70214.06㎡，环比第4周住宅成交面积16411.39㎡，增加了53902.67㎡，环比上涨328.45%。

土拍

淮南2018年首场土拍

1月31日淮南迎来2018年的首场土拍，最终，碧桂园以总价7.15亿元，成交单价303.7万/亩的价格拿下山南新区HGTP18001号地块，该地块位于山南新区和风街南侧、润水路西侧(南纬五路南侧、南经十路西侧)，面积235.4302亩，规划用途为商住用地。

  淮  北

淮北通用机场来了......

楼市

第五周淮北三区商品房备案120套，住宅成交均价5578.36元/㎡

据数据中心不完全统计，2018年第5周(2018.01.29-2018.02.04)，淮北市三区(相山区、杜集区、烈山区)住宅销售120套，商业销售185套;住宅成交均价5578.36元/㎡，商业成交均价5337.19元/㎡。

相比上周，住宅备案“量价齐涨”，住宅备案增加85套，环比上涨41.18%；住宅均价增加174元/㎡，环比上涨3.22%；商业备案增加149套，环比上涨413.89%；商业备案均价减少113元/㎡，环比下跌2.08%。

好消息

淮北通用机场选址濉溪，机场名字已确定

2月2日，濉溪通航经济区项目合作建设与运营框架协议签约瞻望世纪航空有限集团将以签约为起点，协助濉溪县完成通用机场项目选址、

市场调查、项目审批等基础性工作。根据城市总体规划（2016-2040年），淮北通用机场坐落在濉溪境内，取名“城南通用机场”。

  亳   州

明年春节，亳州人能坐高铁回家吗？

城建

商杭高铁亳州段又有重大进展

2月1日下午5点钟左右，随着最后一榀箱梁缓缓就位，由中铁二十一局承建的亳州市谯城区境内商合杭高铁站前二标段，在全线第一个完成箱梁架设任务。

作为商合杭高铁进入安徽的起点，商合杭站前二标段从皖豫交界处的亳州市谯城区芦庙镇雷庄至涡河北岸，全长约22公里。

  安   庆

2018年第5周安庆市商品房共计备案93套......

销量 

2018年第5周安庆市商品房共计备案93套

2018年第5周，安庆市商品房共计备案

93

套，环比增加

6

套，涨幅

6.89%

；

备案面积为

9065㎡

，环比减少

2025㎡

，跌幅

1

8.26%

。住宅类共计备案

54

套

，环比上周增加

7

套

，涨幅

14.89%

。备案面积为

6309㎡

，环比增加

249㎡

，涨幅

4.11%

。本周，商品房和

住宅类备案呈上涨趋势。

截止到2018年2月3日，安庆市目前住宅可售套数为

4653

套，商品房可售面积约为

194.37

万㎡。

 宿   州

绿地集团为宿马园区再添彩……

土地 

1月宿州土地成交4宗地块，共计465.52亩，吸金7.46亿

2018年开年第一个月，宿州土地成交较为平稳，共完成465.52亩土地交易，土地收入金额为7.46亿元。1月份完成交易的商住用地一共4宗，分别位于老城区和宿马园区。

1月30日，宿州市国土资源局发布《2017年第十二次国有建设用地使用权出让结果》，作为土地市场2017年的最后一批次，为2018年土地市场迎来了开门红，其中，宿州市金皖房地产开发有限公司、安厦房地产分别以总价30217.798万元、30780.054万元拿下浍水路安置区的B区、C区项目，绿地集团摘下宿马园区两宗地块，成为2018年土地市场开局的焦点。

 铜   陵

铜陵第5周楼市周报：商品房签约127套，备案281套

楼市

铜陵第5周楼市周报：商品房住宅签约127套，备案281套

2018年1月29日-2月4日，铜陵市商品房签约127套，备案281套。其中住宅类：签约90套，备案246套；非住宅类：签约37套，备案35套。截止2月4日本月铜陵商品房住宅成交均价6196元/㎡，商业成交均价4199元/㎡。

 宣   城

宣城万达广场真的要来了，内外进度曝光

城建

宣城万达广场真的要来了

宣城万达广场项目位于宣城经济技术开发区水阳江大道以北、景德路以东、梅溪河以南、昭亭路以西，（广电中心旁、亚夏汽车城斜对面）。

项目为纯商业地产，不含住宅、酒店等设施。工程功能定位为现代化的中心商业区，是集娱乐、商店、超市、高档影剧院为一体的商业综合体。项目规划用地面积6.61万平方米，总建筑面积约10.62万平方米，总投资10亿元。

商业布置有步行街、娱乐楼、超市、室外商铺等商业设施。采用有顶步行街的布局方式，设置环形商业东线。形成一个环形人流动线。购物中心为地上4层、局部5层、地下布局1层为超市。

另据了解，宣城万达广场预计将于2018年6月份开业！届时将极大地提升宣城市民生活品质！成为现代化的“一站式城市生活圈”。

 黄   山

黄山经开区高铁旅游经济大时代即将到来

......

交通 

安徽现代铁路网布局基本成形，黄山的高铁北站是这个铁路网中的一员，这也预示着黄山经开区高铁旅游经济大时代即将到来!

安徽省以合肥为中心、以高速铁路为骨架、以普通铁路为基础的现代铁路网布局基本形成。今年杭州至黄山高铁计划在10月开通运营。 

杭州至黄山高铁拟今年10月通车

杭州至黄山高铁起自浙江省杭州市，接沪杭高铁，经建德、淳安和我省绩溪、歙县，至屯溪接合福高铁，是一条连接名城、名江、名山、名湖的跨区域黄金旅游线，也是皖南直接联系长三角地区的经济桥梁与交通枢纽。

池州至黄山高铁力争今年动工

池州至黄山高铁线路起自宁安铁路池州站，终点至拟建的昌景黄铁路黟县东站，与武汉-黄冈、安庆-九江、黄山-杭州、杭州-长沙、金华-温州等高铁联通，构建武汉至杭州和温州的高铁通道，贯穿荆楚、皖西南、皖南、浙东南等经济板块和东中部地区，串联黄鹤楼、天柱山、九华山、太平湖、黄山、千岛湖等国家级风景名胜区，是一条跨区域高品质的黄金旅游线。

3月4日春晓行动看房团

新春首场大型联动看房，2018年3月4日，365淘房免费看房团即将出发！

九区三县，多条线路同时出发，带你看最想要的家！

活动福利：

1、免费参与，随赠详尽可靠的合肥楼市地图！

2、美女房博士&区域楼市达人全程贴心服务、专业解答

3、看房大巴车免费接送

报名方式：

1、扫描下方二维码报名

2、拨打 18134522910 即可报名

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