拍卖现场直击|城市屋$150万！房源翻倍！成交量激增！现场人数暴与之前超低的成交率相比

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以下是正文

今天早晨，小编在第一时间奔赴奥克兰地区最大地产中介——Barfoot & Thompson总部的拍卖场。结果，发现整个上午只有3套房产参与竞拍，而且还都以流拍告终。

上午的拍卖现场只是零星地坐着几个买家：

正在小编以为本周的拍卖现场会跟前几周一样惨淡的时候，下午的拍卖就让小编耳目一新。

首先，与上午空旷的拍卖场相比，下午的拍卖现场挤满了前来参加竞拍的买家。

不仅座无虚席，连四周也挤满了人。

其次，与最近几周每天只有区区几套待售的房源数量相比，今天下午足足有14套待售房源被推上了拍卖场。

第三，与之前超低的成交率相比，今天下午有5套房产被成功售出！其中的冠军房是一套位于中区Three Kings的城市屋，售价高达$150万！

下面小编就为您介绍一下今天下午被成功售出的这四套房产：

冠军房 Three Kings 五房 $150万

这套全新的城市屋位于31C Hayr Road, Three Kings。

该房建于近期，拥有5间宽敞的双人卧室、1间书房、2间独立客厅和1个易维护的阳光花园，集舒适、便捷及惬意生活于一体。

此外，该房地理位置优越，交通十分便利。

该房从$120万起拍，出价者是一华人买家。可以看出，这位买家对该房十分中意，仅用两次报价就将价格上提至$140万。不过，这一价格依然没有令屋主满意。此后，买家继续出价，在数次喊价之后，将报价提高到了$149.5万，但屋主依然不为所动。就在买家打算放弃的时候，在拍卖场工作人员的不懈努力下，买家决定再加$5000，将报价提高到$150万，而这也达到了之前屋主设定的底价——该房成功On the market。最终，没有竞争对手的这位华人买家成功将该房拍下。

New Windsor 四房 $120万

这套四房独栋别墅位于中区最抢手的街道之一，靠近连接20号高速和16高速的Waterview隧道，一小段车程即可到达Lynnmall & St Lukes购物中心。

该房拥有室内分布着4间卧室、3间浴室和1个超大的客厅室内宽敞明亮，超大的窗户让整栋住宅的采光条件极佳。

该房建于1960年代，室内面积为156平米，占地面积为1064平米，开发潜力巨大。

该房的地契类型为Freehold，该房的CV估价（2017年7月）为$112万，今日成交价为CV价格的1.07倍！

该房从$120万起拍（由于有Pre-auction，起拍价已经On the Market），出价者为一洋人买家。由于没有其他人出价，该房被这位洋人买家成功收入囊中。

Oratia 四房 $102万

该房是一套四房三卫的独栋别墅，位于799 West Coast Road, Oratia

该房的地契类型为Freehold

该房的建筑面积为170平米，占地面积达到了惊人的3,789平米。

该房的CV价为$93万（2017年7月），今日成交价为CV估价的1.10倍。

与那套New Windsor的房产一样，该房同样拥有Pre-auction，这也让起拍价——$102万已经On the Market。最终，提前出价的洋人买家以$102万成功购得该房。

Ranui 三房 $82.6万

在众多买家心中，奥克兰西区依然是一个房价洼地。比如，根据QV的最新数据，Ranui城区的房屋中位价仅为$706,700，远低于奥克兰的平均水平。但是，即便是在Ranui，一套屋况较好的砖房，其售价也能冲破$80万大关。比如这套位于4 Jeffery Reeve Crescent, Ranui的三房独栋别墅。

该房建于2000年至2009年之间，建筑面积为145平米，占地面积为511平米。

该房的地契类型为Freehold。

该房的CV估价为$81万（2017年7月），今日成交价为CV估价的1.02倍。

该房从$70万起拍，吸引了几位包括洋人和亚裔在内的多名买家出价。在几次喊价之后，报价增长至$82万，成功达到屋主的预期，该房也就此On the market。值得一提的是，屋主设定的底价（$82万）与该房最新的CV估价（$81）相差甚微，这反映出眼下新版CV估价对屋主心理预期的影响非常大。最终，一位洋人买家脱颖而出，以$82.6万的价格买下该房。

Massey 三房 $71.2万

这套坐拥600㎡平整土地的三房独栋别墅，位于33 Rehia Road, Massey。

该房建于1980年代，刚刚进行了全面的翻新，屋况较为理想。该房地处静街，采光极佳，

室内面积为80平米。

该房毗邻Lincoln Road商店、Westgate商场和Nortwest购物中心，生活较为方便。

该房的CV估价为$67万，今日成交价为CV估价的1.06倍。

该房是今天最后一套竞拍的房产，也是竞价最为激烈的一套房产。该房从$55万起拍，在多位买家的竞争下，房价也很快就上涨至$70万，而该房也正是在这一价位成功On the Market。与很多在满足屋主预期之后才引发买家疯狂出价的住宅不同，该房在达到底价之后，竞拍很快就偃旗息鼓。最终，以$71.2万的价格成交。

今日清盘率：30%