男子假结婚购房引官司开发商否认拖延入住 2018-02-06 大申房产买房就那样

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现实中，有人为了购房上演假离婚或假结婚的闹剧，最终给自己带来麻烦。昨日，通州法院台湖法庭审理了两起相关案件。为规避房屋限购政策，邹某自称在售楼员的建议下与一女子假结婚并支付对方好处费，但在收房时，该女子又索要高额费用，邹某只得起诉要求确认房屋归他个人所有。

为购房办理假结婚证

2016年4月，在京读研究生的邹某想在通州区购房。据邹某说，因他是集体户口，根据通州区当时的购房政策，他不具备购房资格。售楼处销售员刘某建议他找一位符合购房条件的女性假结婚，以两个人的名义签订购房合同。后邹某接受建议并经刘某介绍，与通州籍女子林某办理了一张日期为2016年1月8日的“假结婚证”。作为回报，他给出主意的两名销售员4万元，给林某2万元好处费。

收房被索巨额好处费

此后，邹某顺利通过了购房资格审核。2016年4月20日，他和林某作为购房人共同与开发商签订了房屋买卖合同，并以房屋作为抵押办理了按揭贷款手续。房屋首付款200余万元均由他个人支付，且房屋按揭贷款也由他负责偿还。同年11月，开发商通知邹某和林某办理房屋交付手续，但林某不予配合，向他索要巨额好处费。

为此，邹某起诉林某要求确认房屋所有权，同时要求房地产公司赔偿延期办理入住的损失。据悉，目前林某已和他人真结婚，但在与丈夫申请两限房时，因其名下有一套被网签的商品房而遭拒。

被告称拥有房屋产权

昨天，邹某委托代理律师出庭，律师出示了多份证据证明房屋定金和首付款都由邹某支付，房贷也是由父母先将钱汇给邹某，再由他偿还给银行。邹某律师表示，根据邹某和林某签订的协议，林某要配合邹某买房，但不享有房屋的全部权利。事后二人协商解决此事时，林某开出50万元的高价。目前，邹某因户口已落京，具备购房资格。

林某认可房款是由邹某支付，但认为购房合同上写着两人的名字，因此房屋归二人所有，应有她一份。她还否认索要过50万元。

林某否认和原告一起拍过结婚照，也未办理过结婚手续。她说，当初是一个长辈找她要身份证和照片，后称是办假结婚证。此后，该长辈又带她去售楼处帮忙签字，她抹不开面子答应了。直到后来自己买房受限制才意识到当初随意签字的后果。林某还否认收取了好处费。

开发商否认拖延入住

被告房地产公司也表示，购房合同上是两个人的名字，房子就该归两个人所有。对于邹某和林某假结婚一事，公司并不知情。公司称，房子由代理公司负责销售，被告公司在售房现场贴有告示，要求购房者按照合法途径购房，故邹某和林某签署的协议对公司不发生效力。

对于邹某提及被告公司延期办理入住的说法，该公司解释说，房子由邹某和林某二人合买，但林某一直不办手续，导致无法交付。此案将择日宣判。

来源：北京晨报

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