浦东临港、普陀万里新村2幅商办地成交总成交价5.3亿元 2018-02-06 大申房产买房就那样

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2月上海土地市场共计出让6幅地块，均为商办地，总出让面积45.96万方，总起始价156.17亿元。6幅地块浦东、松江各占据2幅，青浦、普陀各占1幅，体量可观。

2月7日，浦东临港、普陀万里新村、青浦赵巷3区分别出让3幅商办用地。其中，青浦青浦赵巷地块出让方式为招挂复合，结果将不会及时公布。

其他两幅地块经过竞拍，最终，临港地区万祥社区地块被林映瑞以19126万元竞得、普陀万里新村街道万里社区地块被上海长征城乡建设开发有限公司以底价33900万元拿下。

以下为各地块具体信息：

临港地区万祥社区04PD-0201单元C1204、C1304地块

四至：东至C13-03-1公共绿化带，南至C1203-1公共绿化带及C13-03-1公共绿化带，西至C1203-1公共绿化带，北至C12-03公共绿化带及C13-03公共绿化带

土地用途：商业用地、文体用地、餐饮旅馆业用地

出让面积：30534.8平方米

建筑面积：58849平方米

容积率：C1304地块：1.8；C1204地块：2.0

起始总价：18936万元

起拍楼板价：3218元/平

出让时间：2月7日9:30

出让条件：

1、地上建筑限高

40米

；

2、地块内需建设公寓式酒店建筑面积31778.27平方米；

3、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%（计42371.02平方米以上）的商业物业不少于20年，其中31778.27平方米的公寓式酒店物业应当按出让年限整体持有；

4、

受让人应当按出让年限整体持有文化设施；

5、C1204、C1304地块内应设置不低于用地面积10%（计3053.5平方米以上，其中C1204地块计1943平方米、C1304地块计1110.5平方米）的公共空间,优先用于绿地、广场等功能，地块短边原则上不小于12米,乔木覆盖率不低于50 %。

上海市普陀区万里新村街道万里社区W060702单元17-8地块（交暨路185号A地块）、13-1地块（交暨路185号C地块）

四至：东至交暨路，西至显达乡村俱乐部，南至显达乡村俱乐部，北至规划绿地

土地用途：

动迁安置房、商业用地

出让面积：6966.2平方米

建筑面积：25504平方米

容积率：17-8地块（交暨路185号A地块）：3.35；13-1地块（交暨路185号C地块）：4.0

起始总价：33900万元

起拍楼板价：13292元/平

出让时间：2月7日13:30

出让条件：

1、住宅套数下限：

；

2、混合用地各用途建筑面积比例：13-1地块（交暨路185号C地块）：100%；17-8地块（交暨路185号A地块）：动迁安置房不小于40%、商业不大于60% ；

3、绿地率为22.61%，绿化面积不小于1574.82平方米；

4、地块内应新设置建筑面积不少于总建筑面积8.23%（计2100平方米）的公共服务设施；

5、中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米；

6、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计20637.72平方米以上）的商业物业。

周边配套：

地块周边资源配套较为丰富。教育配套方面有平利路第二小学、万里城实验学校、进华中学、上海工程技术大学新村路校区等；医疗配套有同济医院和普陀区精神卫生中心。

交通方面，地块距离轨交7号线新村路站约400米，且周边有很多公交线路，出行非常方便。

来源：腾讯房产·上海站

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浦东临港、普陀万里新村2幅商办地成交 总成交价5.3亿元

浦东临港、普陀万里新村2幅商办地成交总成交价5.3亿元