加拿大的房奴哭了 但想买房的笑了！一大波中国人正在来的路上
愁云惨淡！股市暴跌，好多人一夕回到解放前。然而，令人担心令人害怕令人焦虑与忧愁的，不只是股价缩水，许多加拿大房奴也哭了……
金融风暴要来了吗？
众所周知，自上周黑色星期五后，本周一，北美股票市场出现了让人胆战心惊的跳水暴跌局面，美国道琼斯股市综合指数暴跌了
1175点、下跌幅度超过
4%。
这是正常的调整还是又一场金融风暴的序曲？
有乐观的专家说，这是股票市场连年牛市所需要的调整，还有人更认为这是买入股票的好机会，就像去超市买菜最好要等到超市推出优惠打折价格时再去购买的道理一样。
到底是什么导致本次暴跌？
北美专家的共识是 通货膨胀
过去多年来美国等世界主要中央银行大搞量化宽松、海量印刷钞票，现在美国工资在上升、金融市场债券利率在上升，这意味着美联储和世界主要国家的中央银行会加快生息的步伐。而且通货膨胀这头巨兽一旦醒来就会出现恶性循环：通货膨胀带来利率上升，利率上升又会在一段时间内推升通货膨胀。
一个有趣的情况是，房价猛升不会造成通货膨胀率明显上升，因为加拿大统计局在统计通货膨胀数据时不考虑房价上升的因素，但却把每月房贷供款的增减纳入通货膨胀上升和下降的计算范围。
房奴哭了
有个公式是： 通货膨胀
=
利率上升
=
房贷负担加重
=
房价下跌
。
所以，对于加拿大债台高筑、已经是“月光族”的房奴们来说，他们最担心每个月的房贷供款是否会很快上升到自己承受不起的水平。果真如此，那公式的后面还可以加一个等号，这就是“等于要卖房子”。
不过，金融市场的波动对房市的影响不会那么快。
债券利率上升和价格下跌会立刻在金融市场的交易中显现出来，但房价的下跌是需要时间才能显现出来的，而且会受到不同城市、不同房屋类型的影响而造成房价统计数字的不同。
专家们认为，能比较可靠的反映房地产市场走向的是新房销售数据。
新房销售疲软
然而，新房销售也出了问题，曾经火爆异常的多伦多新开发小区新房销售市场已经出现价格下跌。
比如多伦多东部郊区
Whitby市某一新开发小区同一类型的新房预售价格
2018年比
2017年已经下跌了
9万多加元。
数据还显示，多伦多房地产市场一月份的平均房价是
73万
6783加元，比去年同期下降了
4.1%；房屋销售成交量一月份比去年同期猛降了
20%。
一大批中国人在路上
当然房价下跌对想买房的人是好消息，一直没有机会上车的这次可以出手了。
不过，联系到 汇率和春节
汇率方面大家知道最近加元兑人民币已经只有
5了。今日数据
5.0155……人民币更值钱了！
至于春节……那些考虑在加拿大买房或者移民加拿大的投资商一般会利用假期时间，在加拿大进行游玩的同时考察一下当地的投资环境。
最近一项调查结果显示， 加拿大是
2018
年中国游客的第三大热门投资地
。
14%的华人投资商将加拿大作为首选，稍稍落后于美国
(26%)与澳大利亚
(19%)。
有
92%华人表示今年打算出国旅游，其中有
25%会在春节黄金周出游。在假期期间出游的投资商中，
60%
有在当地购房的倾向
。
所以
，眼看春节临近，一周后估计又有一大批人要杀进加拿大了。
股市暴跌？那就进军房市……
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