门头沟潭柘寺镇新规划!大量商业体和金融中心,今年四月将开工!
近日,门头沟
潭柘寺镇有新规划
放出,7个地块
规划包括:社会停车场用地、综合性商业金融服务业用地、二类居住用地、商业用地、住宅混合公建用地项目共计18万平米
。项目四至为:
东至潭柘寺镇六路、潭柘寺镇八路、潭柘寺镇十路;
南至潭柘寺镇五街、潭柘寺镇七街;
西至门头沟区潭柘寺镇中心区 D 地块土地一级开发项目涉及绿化用地、潭柘寺镇七路、潭柘寺镇九路;
北至潭柘寺镇一街、潭柘寺镇三街、潭柘寺镇六街。
7 个地块中:
0057、0086、0120 三个地块相邻;
6016、6015 两个地块相邻;6008、6009 两个地块相邻。
点击查看大图
根据《建设项目规划条件(土地储备供应)》(2015 规条供字 0053 号,本项目总用地
面积 180851 ㎡
,建设项目包括:社会停车场,综合性商业用地,居住用地等。
整体容积率不超过1.4,绿化率接近30%,地上建筑规模 238650 ㎡。
据项目建设内容及平面布置相关信息:
项目总建筑面积 420172.13m2,其中地上总建筑面积 238651.4m2,地下总建筑面积 181520.73m2。共建设 90 栋楼,其中 64 栋住宅楼、2 栋配套、20 栋商业办公楼、4 栋商业服务楼。
具体情况如下:
0057 地块:建设内容为住宅、配套,共建设 21 栋楼,其中
20 栋住宅楼
,1 栋为配套楼。0086 地块:建设内容为住宅、配套,共建设 28 栋楼,其中
27 栋住宅楼
,1 栋配套楼。0120 地块:建设内容为商业办公,共建设
10 栋商业办公楼
。6016 地块:建设内容为住宅、商业办公,共建设 21 栋楼,其中
17 栋住宅楼
,4 栋商业办公楼
。6015 地块:建设内容为商业办公,共建设
6 栋商业办公楼
。6008 地块:建设内容为商业服务,共建设
4 栋商业服务楼
。6009 地块:建设内容为停车场,
公用性质
,共设置地上停车位 146 辆
。除此以外,各地块
还设置
地下停车位 2124 辆
。根据环评公示显示,项目完工后可容纳
居民约2000人
,岗位9000以上
,将极大提高潭柘寺地区经济发展潜力。各楼详细信息如下表:
根据规划图与各地块规划想对比,其中
6015 地块的商业区位于108国道旁
,从规划图上来看距离国道高速出口不远,未来或可成为门头沟南城及108国道沿线商业核心之一
。而
0120 地块商业体位于主干路十字路口
,明显为潭柘寺镇区域内服务
,地块向西就是潭柘寺镇原有的商业区和商业街规划地块,从整体上来看位于整个镇规划的中心地带
。潭柘寺地区在门头沟总规划中的定位是“
首都金融后花园
”,此规划中 6008 地块的“综合性商业金融服务业用地
”应该指的就是这个,也许将来会成为潭柘寺地区的地标之一。另外,潭柘寺地区整体规划来看,
北部及东部环境较好的地区主要规划为住宅区域
,主干道及国道高速沿线规划为商业区
,一方面隔绝了高速、道路噪音对住宅区的影响,另一方面也保证了居民生活的舒适度。据公示信息显示:项目
总建设期为 48 个月
(含前期阶段)。其中前期阶段为 9 个月,施工阶段为 39 个月。工程施工及竣工验收:2018 年 04 月-
2021 年 06 月底完成
。信息来源:潭柘寺镇建设项目环境影响报告表
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