图、文/滕文娜

2017年，杭州楼市成交了近12万套住宅（含临安、富阳），显性库存大量被消耗。2018年的首月，杭州住宅成交了12698套，突破去年的月均量，虽处传统淡季，但火热行情并没有减弱。

数据截止至2018年1月31日17:00

目前住宅存量已低于2.8万套，去化周期

不足3个月

，市场供不应求的状态难以一时改变。在接下来的日子，购房者还有哪些项目可选，新的项目会否接踵而至呢？

快房网汇总了目前市场上主力在售的项目，这些楼盘将在2018年里还有续推房源，另外，近两年出让的地块按照

10个月

的平均开盘速度来看，除了现房销售楼盘速度会相对慢些，去年出让的大部分地块，预计都能在今年入市，这也将是今年楼市供应的主力军。

据不完全统计，杭州楼市主力在售项目有

近百个

，大多为去年以前出让地块的项目，主城区可售项目稀缺，萧山和余杭的选择范围较大。预计在2018年可上市的纯新盘中，

萧山和余杭

依旧是主力军，江干也有近20个项目。

在2018年中购房者可以具体关注哪些项目呢？下面进行了汇总，预估上市新盘具体开盘以售楼处为准。

滨江

上城

下城

西湖

江干

拱墅

之江

下沙

下沙住宅已几乎处于0库存状态，在售楼盘基本售罄。

萧山

余杭

大江东

富阳

临安

备注：

预估保本房价，不考虑商业、自持、精装及现房销售情况；

计算公式：保本房价（毛坯）=（成交楼面价*1.04+建安成本）/0.88；

预设财务成本按地价的4%、各项税费为房价的12%，建安成本以楼面价2万元/㎡为界限，低于2万的建安成本4000元/㎡，高于2万的为6000元/㎡。

图文来源：快房网（kfw0

01_weixin）

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