【房产圈】北京昌平区新增2232套公租房项目! 北京都市圈

小编嘚啵嘚：《【房产圈】北京昌平区新增2232套公租房项目!》是傻大方资讯以迅雷不及掩耳盗铃儿响叮当之势为你带来的，你是继续往下看呢？还是继续往下看呢？

正文开始：

大家期盼已久的公租房终于来啦！

而且有2232套哦~

近日，昌平区住建委官网公布了

《昌平区保障性住房建设项目明细表》

据数据显示

昌平目前有三个保障性住房项目

均为公租房

这些公租房都在哪里呢？

看下文！

南邵镇0302-57公租房地块

项目位于昌平区南邵镇，具体四至范围：东至南丰东路，南至昌怀北路，西至南丰路，北至昌平东扩南环路，一项住宅建筑，占地面积为83732平方米，总建筑面积为178694平方米，包括16幢五层至11层高的花园洋房和商品住宅楼，五幢15层高的公租房，设有两层地下室，两幢配套公建。

周边配套：

医院：昌平医院、昌平中医院、昌平东关医院

综合商场：国泰百货、阳光商厦、沃尔玛

健身休闲：滨河森林公园、白浮泉公园、昌平公园、明皇宫、龙山度假村

学校教育：汇佳学校，南邵中心小学、南邵中学

交通信息：

轨道交通：地铁昌平线南邵站、北邵洼站

周边公交：

张营小区: 昌31路、884路、870路、昌67路、昌1路、昌11路、昌59路、643路、昌51路

北邵洼: 昌31路、昌21路、962路、昌67路、昌11路、昌59路、昌51路、H63路

内环东路: 昌31路、昌1路、昌11路、昌2路、昌51路何营: 昌31路、昌21路、昌1路、昌11路、昌2路、昌59路、昌51路、H63路

小北哨: 昌21路、962路、885路、889路、郊80路、881路、H63路

南环大桥东: 885路、884路、326路、643路、643路区间

四合新村: 885路、870路、昌1路、昌2路、昌59路、643路、643路区间

南邵: 郊94路昌平内环东路: 昌67路

张营新村: 昌1路、昌2路

地铁南邵站西: 326路

自驾路线：沿京藏高速，在百葛桥出，向东进入六环，在高教园桥处向北进入回昌路，直行4公里，进入内环西路，向西300米即是。

南邵镇0302-70公租房地块

项目位于北京市昌平区南邵镇，具体四至范围：东至南丰东路，南至南环南路（昌怀路），西至南丰路，北至昌怀北路。本项目总建筑面积262216平方米，地上建筑面积167465平方米，地下建筑面积94751平方米。主要建设内容包括商品住宅、公租住宅、住宅配套用房、办公用房、底商商铺、餐饮用房、机动车库、自行车库、设备用房、仓储用房。

周边配套：

医院：昌平医院、昌平中医院、昌平东关医院

综合商场：国泰百货、阳光商厦、沃尔玛

健身休闲：滨河森林公园、白浮泉公园、昌平公园、明皇宫、龙山度假村

学校教育：汇佳学校，南邵中心小学、南邵中学

交通信息：

轨道交通：地铁昌平线南邵站

周边公交：

北邵洼: 昌31路、昌21路、962路、昌67路、昌11路、昌59路、昌51路、H63路

内环东路: 昌31路、昌1路、昌11路、昌2路、昌51路

何营: 昌31路、昌21路、昌1路、昌11路、昌2路、昌59路、昌51路、H63路

小北哨: 昌21路、962路、885路、889路、郊80路、881路、H63路

南环大桥东: 885路、884路、326路、643路、643路区间

四合新村: 885路、870路、昌1路、昌2路、昌59路、643路、643路区间

昌平内环东路: 昌67路

昌平北邵洼: 昌1路、昌2路

自驾路线：沿京藏高速，在百葛桥出，向东进入六环，在高教园桥处向北进入回昌路，直行4公里，进入内环西路，向西300米即是。

小汤山镇(未来科学城北区)CP05-0801-0011、0013、0015、0017地块F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地

项目位于小汤山镇(未来科学城北区)，具体四至范围：东至鲁疃西路；南至昌平神华规划五路；西至未来城核心区五号路；北至昌平未来城北区一号路。建筑面积约18.1万平方米，包括普通住宅、公租房、办公、商业、邮局及公交场站。

周边配套：

综合商场：物美超市、苏宁电器、家乐福、翠微百货、百安居、华联购物中心、万达影院

健身休闲：温榆河、2300亩海鶄落湖湿地公园、4710亩滨水森林公园、沙河水库、小清河、国家森林公园

学校教育：北师大附中、首师大附中、北师大实验幼儿园分校、温莎双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、王府幼儿园、汇佳幼儿园、雅歌双语幼儿园等

交通信息：

周边公交：

赴任辛庄: 945路、郊100路

小赴任辛庄: 昌51路

大赴任辛庄: 昌51路

自驾路线：从中关村出发走四环进入京承高速，进入水源九厂桥，向西行1公里即到。

如何申请公租房？

申请公租房有哪些好处?

1、北京集体户口租公租房可落户

《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》中提到，承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。

注：关于承租公租房和直管公房办理户口登记和迁移手续的相关规定正在制定中，待规定发布实施之后，就可以办理了。届时，“安居北京”也会第一时间推送这个好消息给大家。

2、租金稳定

大部分公租房项目租金不高于市场租金水平，符合条件的家庭还可以申请租金补贴【详情可点击“阅读原文”】，更符合承租家庭的负担能力。

3、租期稳定

一般为3年，最长不超过5年。期满后如仍符合条件可以续租，既不用害怕中途被赶走搬家，也不用担心房东随意上涨租金。

哪些人可以申请公租房?

符合下列条件之一的，可以申请公租房：

1、“三房”轮候家庭

可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

2、其他符合条件的本市城镇户籍家庭

家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

【透露一点】关于收入限制的问题，相关政策正在研究制定中，大家不防再等等，让政策制定时间更充足，内容更加科学与完善～

3、产业园区

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

除了以上三种，北京市还开展了面向京籍无房职工家庭和“新北京人”两个项目试点，具体要求如下：

4、京籍无房职工家庭

申请人家庭成员在本市均无住房;申请人具有房源分配区户籍且在本市工作或具有本市户籍且在房源分配区工作。

注：详细申请条件以项目公告要求为准。

5、外省市来京家庭(“新北京人”)

一是必须是在京有稳定就业，且从事的产业行业不得在禁限目录范围内;

二是要求家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房;

三是与居住证政策挂钩，要求已办理居住证。

申请公租房的，具有完全民事行为能力、45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

去哪儿申请?

其他符合条件的本市城镇户籍家庭向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;区住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障管理部门备案。

外省市来京工作人员家庭(“新北京人”)和无房职工家庭可根据北京市住房城乡建设委官网或北京市保障性住房建设投资中心的官网发布的项目公告，按要求进行申请登记。

去哪查询公租房项目办理入住进度？

可咨询北京市保障性住房建设投资中心，咨询电话68636205(由于拨打人数过多，如遇占线，请稍后再次拨打)。

已经申请到公租房并入住，如果过几年工资涨了，是不是就没有租公租房的资格了?

承租家庭只要不获得其他住房可以继续承租，只是租金要调整为市场租金。

公租房申请条件中的年收入如何界定?

公租房收入准入标准中所指的3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下，是家庭年可支配收入，包含工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。具体情况可咨询户籍所在地街道住房保障管理部门。

申请材料有哪些？

【小编提示】这是简化过的、最新版的申请材料，想申请公租房的可以着手准备啦~

1	按要求填写的《审核表》（一式两份）；
2	申请人及家庭成员身份证（正反面印在一张纸上）；
3	申请人及家庭成员户口簿，（首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页）；
4	已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书；
5	申请家庭成员承租公房的的《公房租赁合同》或名下住房的《房屋所有权证》等住房证明，无房家庭出具书面承诺书；
6	原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议；
7	无工作无收入家庭诚信申报，出具书面承诺书。
8	申请家庭成员诚信申报工作单位，出具书面承诺书。
9	家庭成员工作单位或街道办事处（乡镇政府）出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明；
10	低保家庭应提供民政部门统一制发的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》，分散供养的特困家庭提供《北京市城市特困人员供养证》，低收入家庭提供《北京市低收入家庭救助证》。
11	需要提供的其他证明材料。
注：上述材料需提供原件检验，留存复印件一式两份，采用A4纸可正反面复印。

申请流程是什么？

一般来说，申请公租房会经过备案、意向登记、摇号、签约入住等流程。但按房源归属不同，市区两级可分别组织申请工作。下面，小编将以北京市保障性住房建设投资中心持有的房源为例，详细介绍下具体的申请流程。

★第一步，备案

“三房”轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房。

其他符合条件的本市城镇户籍家庭，需经过“三级审核、两次公示”的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。

★第二步，意向登记

在项目公告发出后，四种申请家庭(“三房”轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、“新北京人”、京籍无房职工家庭)均需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网，按照相应提示完成登记。

第三步，摇号

摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将共同组织摇号，摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示。

第四步，签约入住

摇号结果公示结束后，产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将按照摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。

特别提醒：

一是按照有关规定，申请家庭承租的公租房只租不售，不得买卖!

二是入住公租房后不可以转租、转借，否则房屋将被收回!

三是申请公租房是不需要缴纳任何费用的，市和区住房保障部门也不会委托任何单位代办公租房申请和租赁业务，凡是打着代办公租房手续，收取高额手续费的，一定是骗子!千万不要上当!

哦啦!现在就去申请!!!

喂，等等

还有补贴可以拿~

如何获得租房补贴？

一、申请条件：统一公租房租金补贴申请条件

承租公租房的城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：

1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元;

2.除承租的公租房外，无其他住房;

3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下;4人及以上家庭总资产净值76万元及以下;

4.所承租的公租房是通过市、区住房保障管理部门公开配租方式获得。

二、补贴标准：按家庭收入及困难程度，分为六档

(一)公租房租金补贴计算公式：

公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积

(二)公租房租金补贴面积：

补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限的，按实际承租建筑面积取值。

(三)分档补贴比例：

三、补贴升档：加大重度残疾等3类家庭

补贴力度和建立特殊困难家庭补贴机制

(一)重度残疾等3类家庭

符合下列条件之一，且补贴比例低于95%的家庭，可以向街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门申请提高租金补贴：

1.家庭成员中有重度残疾人员;

2.家庭成员中有患大病人员;

3.家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。

经街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门初审、区县住房保障管理部门复审符合提高补贴申请条件的，提高一档租金补贴。

(二)建立特殊困难家庭租金补贴机制

经区县人民政府认定，按照本通知规定的公租房租金补贴标准领取补贴后仍无力支付公租房租金的特殊困难家庭，由区县人民政府酌情提高补贴，所需费用由区县人民政府负担。

四、发放流程：领取手续、核对资料、签字确认、提交上报、发放补贴

★1.承租家庭办理租金补贴领取手续

自公共租赁住房租赁期限开始之日起，取得公共租赁住房租金补贴资格，并已签订公共租赁住房租赁合同的承租家庭可到户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理租金补贴领取手续。

携带材料：户名为本人的租金代扣银行卡及复印件、身份证件、公共租赁住房租赁合同、《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》等资料。

★2.街道办事处核对资料，申请人签字确认

街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门对照系统生成的《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》，核对申请人提供的上述资料，留存银行卡复印件。再打印《确认单》，交由申请人核对无误后签字确认。

申请人确认后，街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门通过系统将《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》提交区住房保障管理部门复核。

3.区住房保障管理部门复核

区住房保障管理部门在5个工作日内对街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提交的《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》予以复核。

复核通过后，街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门通过系统打印《北京市公共租赁住房租金补贴发放通知单》，并送达给申请人。租金补贴起始发放时间为租赁期限开始之日的次月。

4.发放租金补贴

公共租赁住房产权人每月5日(含)前须在系统中确认上月公共租赁住房租金交纳情况，并通过系统报送区住房保障管理部门。区住房保障管理部门通过系统生成公共租赁住房租金补贴应发明细，确认后于每月20日前通过银行将租金补贴发放给租金补贴家庭。

租金补贴家庭未交纳租金的，区住房保障管理部门暂不发放租金补贴，待其补齐相应租金后一并补发。

因公共租赁住房租赁合同提前终止，租金交纳不足整月的，当月租金补贴不予发放。

来源：北京公租房内参安居北京北京本地宝

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