美国房产最新数据：房价创三年来最大涨幅八成城市涨速快于工资 11月美国S&P／CS 20座大城市房价指数创

微信公众号：

BuyUSA

微博：@

孙斯陶

11月美国S&P／CS 20座大城市房价指数创三年来最大同比涨幅。八成美国城市房价增速达工资增速两倍。强劲的劳动力市场，低抵押利率，和房屋库存的减少，都拉动了房价的上涨。

周二公布数据显示，11月美国标普／凯斯席勒（S&P／CS） 20座大城市房价指数同比上涨6.4%，高于预期的上涨6.3%，创2014年7月以来最大同比涨幅。

经季调后，11月美国20座大成房价指数环比上涨0.7%，高于预期的上涨0.6%。

美国标普／凯斯席勒20座大城市房价指数显示，美国房价涨幅已经连续16个月超过5%，显示出美国房地产市场复苏势头强劲。

强劲的劳动力市场和低抵押利率，再加上房屋库存，特别是二手房库存的减少，都拉动了房价的上涨。上周美国房地产经济人协会（NAR）的数据显示，12月待售房屋库存环比下跌11.4%，创历史新低，为连续第31个月下跌。

发布数据的道琼斯指数委员会兼董事总经理David Blitzer说，“房价持续以通胀率三倍的速度增长。如果库存无法增加，房价涨速会持续大幅超过通胀率。”

分城市看，11月房价同比涨幅最大的是西雅图和拉斯维加斯，分别上涨12.7%和10.6%。经季调后，旧金山和拉斯维加斯房价环比涨幅最大，分别为上涨1.8%和1.1%。

David Blitzer指出，在2007-2009年金融危机前房价增速最快的城市也是目前房价增幅最大的，比如圣地亚哥，洛杉矶，迈阿密和拉斯维加斯。

此外，

美国房价涨速已经连续第29个月超过工资增速

。20个被调查城市中的16个城市房价同比上涨超5%，为美国薪资增速的两倍。根据美国劳工部数据，11月美国平均薪资同比上涨2.5%。

在此之前发布数据显示，美国12月成屋销售和新屋销售都出现下跌。12月新屋销售创16个月以来最大环比跌幅。成屋销售则受房价上涨和库存减少的影响，4个月以来首次出现下跌。

富升地产：Appreciation Properties Inc 南加州洛杉矶和橙县本地房产经纪公司：一手新房、二手房产、学区房、海景房、投资房、公寓、商铺、酒店、仓库、办公楼、土地、法拍屋、出租管理；

最新房源：通过微信、邮件、电话留下您的姓名、联系方式、所寻找的房屋类型等，第一时间获取最新洛杉矶和橙县本地房源信息；

美国加州商业地产：商铺、仓库、办公室等；

安家服务：请您与我们大洛杉矶地区和橙县的安家团队预约;

美国南加州联系方式：

电话

: (626)782-8696

微信

buyirvine

微博

: @孙斯陶

邮箱

住宅：

Home@BuyUsaHome.com

商用：

Commercial@BuyUsaHome.com

网站

www.BuyUsaHome.com

服务城市：

洛杉矶：

比佛利山庄 Beverly Hills、Rancho Palos Verdes、圣马力诺 San Marino、亚凯迪亚 Arcadia、South Pasadena、钻石吧 Diamond Bar、核桃市 Walnut、罗兰岗 Rowland Heights;

橙县：

尔湾/欧文 Irvine、新港滩 Newport Beach / Coast

、

拉古娜滩 Laguna Beach、约巴林达 Yorba Linda、富勒顿 Fullerton；

*所有数据、图片、信息仅供一般介绍和展示之用，仅供参考，非投资建议！所有介绍的细节和图片，不构成要约或合同，也不构成任何要约或合同的一部分。请您咨询美国会计师、律师等专业人士，获取最适合您情况的专业意见！房产数据和信息以实地测量和政府数据为准！学校情况须与当地学区核实！须实地考察！

California Real Estate Broker BRE01527008

美国房产最新数据：房价创三年来最大涨幅 八成城市涨速快于工资