装配式建筑将成南宁住宅开发建设的主要模式！这些片区率先试点！到2020年

为加快发展装配式建筑，推进建筑业转型升级，南宁日前出台了《南宁市装配式建筑发展规划2017—2020》（以下简称《规划》）。

到2020年，全市装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上，其中，住宅全装修项目比例达到50%以上，新建保障性住房项目全面采用全装修，使装配式建筑成为南宁市住宅开发建设的主要模式。

目标

力争创建国家级装配式建筑试点城市

近年来，随着城镇化进程快速推进和城市基础设施建设规模不断扩张，能源与资源不足的矛盾越发突出，生态建设和环境保护的形势日益严峻。装配式建筑——以绿色发展、产业升级为目标的可持续发展的生产方式，迎来了快速发展的重大机遇期。

装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。

《规划》提出了装配式建筑发展的总体目标：到2020年，装配式建筑的发展环境、市场机制和服务体系基本形成，制度体系、技术体系、生产体系和监管体系基本完善，人才队伍培育机制基本建立，力争创建国家级装配式建筑试点城市。

装配式建筑成为南宁市住宅开发建设的主要模式，工厂化预制构件在道路、桥梁、轨道交通、综合管廊等市政工程中普遍应用，全面推广BIM技术应用，建筑品质全面提升，绿色发展取得明显成效，新型智慧城市建设稳步推进。初步形成较为完善的装配式建筑产业体系，建筑产业现代化水平明显提升。

项目

今年两试点片区将采用装配式建筑

据了解，南宁市装配式建筑发展将进入快车道。

今后，南宁的保障性住房和政府投资的新建建筑将全面采用装配式建筑。

《规划》中提出，政府投资建设的学校、医院、交通、体育、科技、文化等公共建筑项目全面实施装配式建筑。

在市政工程中积极推广使用工厂化预制构件，适用于工厂预制的地铁管片、地下综合管廊、城市道路和桥梁项目全部采用装配式建筑。

全面落实“招拍挂”出让地块的装配式建筑建设要求，到2020年实现商品住宅开发项目全面采用装配式建筑建设。

值得一提的是，《规划》将集中兴建且具有一定规模的保障性住房、棚户区改造项目、拆迁安置房项目全面采用装配式建筑，

其中每年度新开工保障性住房项目采用住宅全装修的比例应不低于50%，到2020年保障性住房项目实现全部采用全装修

。

其中，2018年试点片区（五象新区核心区、凤岭片区）新开工项目将全面采用BIM技术开展装配式建筑建设，逐步扩大试点范围，2019年起将三塘片区、南宁教育园区、五象新区玉洞大道北片区纳入试点范围。

节能

到2020年绿色建材应用比例达50%以上

在发展装配式建筑的同时，推广绿色建材也是《规划》中的一大亮点。

《规划》中明确，提高绿色建材在装配式建筑中的应用比例。推广应用高性能节能门窗、墙体保温一体化、厨卫一体化、可再生能源一体化等先进适用技术。

鼓励在海绵城市、综合管廊、轨道交通及建筑小区围墙、道路硬化、工地临时性设施等配套设施中，使用可装配、可重复使用的建材和部品部件。

到2020年，绿色建材在装配式建筑中的应用比例达到50%以上

。

同时，鼓励商品住宅以市场需求为导向积极推广全装修，优先从成熟和适用的部品部件入手，鼓励整体卫浴、整体厨房等部品模块化应用，推广同层排水、轻质隔墙板等材料、产品和设备管线集成化技术，加快智能产品和智慧家居的应用。

特别在保障房方面，《规划》重点落实保障性住房全装修的建设要求，明确保障性住房项目全部实施全装修成品交房，在交付使用时所有功能空间的固定面全部铺装或装饰、管线及终端安装完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，逐步淘汰下沉式卫生间等落后构造方式。

队伍

重点培育形成5~8家龙头骨干企业

住宅装修有了规定，那么如何整合装配式建筑产业链条？

《规划》中提出，大力推进装配式混凝土预制构件和钢结构件生产基地建设，积极推进绿色建材、装备制造、物流配送、家居装修等上下游产业发展，推动形成一批优质企业为核心、贯通上下游产业链条的产业集群。

“十三五”时期，重点推进

邕宁区五合临港产业园、青秀区伶俐工业园、横县六景工业园

建设，基本建成具备一定规模、产品和技术服务覆盖南宁市区范围的装配式建筑产业集聚区。

积极创建国家级装配式建筑综合示范园区，争取到2020年创建1~2个自治区产业集聚产业示范园区。

同时，加快重点产业基地建设，加快培育一批技术先进、专业配套、管理规范的装配式建筑骨干企业和生产基地。

推进华润、中民投等项目落地，特别是广西建工、北港集团、杭萧钢构、景典等装配式建筑生产基地项目建设，力争2018年建成投产。

此外，培育本土龙头企业也不可放松。南宁将重点发展一批利用装配式方式开发建设的房地产开发企业，培育一批熟练掌握装配式建筑技术的设计企业等，到2020年，重点培育形成5~8家自治区装配式建筑龙头骨干企业。

阶段目标

2018年

装配式建筑占新建建筑的比例达到8%以上，符合条件的新建建筑原则上采用装配式建筑，装配率不低于30%

；

争创国家级装配式建筑试点城市，创建1~2家国家级装配式产业基地，创建2~3个自治区级装配式建筑示范基地；

实现装配式建筑工厂化生产年产能不小于200万平方米，其中装配式混凝土建筑预制构件年产能不小于100万平方米。

2020年

装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上，其中，住宅全装修项目比例达到50%以上，新建保障性住房项目全面采用全装修；

巩固和提升国家级装配式产业基地创建水平，培育一批自治区级装配式建筑示范基地和示范项目；

政府投资的大中型建筑、申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区项目BIM技术应用率达到90%以上；

实

现装配式建筑工厂化生产年产能不小于500万平方米，其中装配式混凝土建筑预制构件年产能不小于300万平方米。

文字、图片来源║网络综合整理

责任编辑║陈免

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