大家都坚信天上不会掉馅饼，也从来没有白捡的便宜。但

买房子真的没有便宜可捡吗？答案是：当然有！

那为什么大家总是捡不到呢？因为每天大家能够主动了解到的信息少之又少，再加上自我认知能力的局限，使得那些暗藏在大海深处的宝箱难以触及。

其实小编在挖特价房时有另一种体会，那就是即使你拼尽全力触及到了宝箱，但里面装的也不一定是宝藏。

在介绍房源之前，我们先了解下二手特价房之所以存在的普遍情况：

1、着急出售变现 

2、房屋有抵押(买家偿还）

3、地下室或半地下室 

4、无阳光有遮挡 

5、税费极高 

6、业主不了解行情 

7、位置极偏且交通不便 

8、被政策打压过的

9、楼龄过老

10、很凶残就不说了...

当然还有其他的情况，这里就不具体说明了。上面列举的原因，大家结合自身购房所需会发现有些是自己无法接受，也是不会碰的，这就是小编所说的宝箱里并不一定装着宝藏。

撇开个性需求，

到底哪些情况是大家普遍可以接受的呢？

小编调查了往期兰州特价房的成交数据，发现1、2两项是最能令大家接受的（因成交量最大）。但第2项还有个前提，就是抵押的数额不能太大，一般抵押额在150万以上的，成交量会远远低于抵押额150万以下， 因为抵押额度越大，给买家造成的心理障碍也会越大，进而导致弃约率提升，影响成交量。可能有人会问，第6项为什么不是？小编分析应是这种情况难以调查也极少出现，所以光从成交数据上来看是体现不出来的。以上仅是小编自主测评的结果，仅做参考。

今天要介绍的这套特价房，还是主要从房源概括、价格、区位以及配套来描述。

一、房源概括

碧桂园 ，精装三室，正南朝向采光全天无遮挡，产权清晰无纠纷。 业主诚心出售此房。三室两厅，106平。

二、价格

此套房源的单价只有

8962元/㎡

，总价95万，低于同小区均价。

与同小区均价相比：

三、区位

房源所在位置：

四、户型

五、基础信息

产权描述：

兰州碧桂园花园洋房产权为70年,大平层产权为70年,普通住宅产权为70年

年代：2015年

楼层：高层（共24层）

物业费：1.73 元/平米/月

停车位：

共有2236个车位，地下车位1715个，地上车位521个

物业公司：

碧桂园物业管理公司

绿化率：

33.13%

容积率：

1.73

六、价格参考图

七、其他

内景图

内景图

内景图

外景图

外景图

想必大家看到这里，已经对该房源的情况有了一定的认识。但综合而言，此套房源还是一套性价比不错的房子。

房源联系方式：

房源及图片来自于户主，请注意甄别信息，办理合法交易手续。本公众号对其中交易产生的风险概不负责。

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