厦门二手房价连降9个月！房东急降100多万卖房......
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新年刚过20多天
突然
厦门楼市连续
传来惊雷！
新房二手房成交量突发暴跌
二手房价领跌全国
房东降价超百万卖房
……
变局开启！凛冬又至？！
重磅！
厦门人速看！
厦门楼市惊现四大变动！
变动一：
新房二手房成交量惊人下跌！
你是否感觉到
这个冬天厦门有点
冷？
而新年伊始
厦门的楼市似乎也在
瑟瑟发抖……
最新统计数据一一袭来！
新房：2018开局成交量再破新低！
2018年伊始，厦门楼市新房成交量
又破新低！
根据厦门国土局公布数据显示，
2018年1月前20天，厦门一手住宅共成交325套，日均仅16套左右。
1.11-1.20厦门一手房成交情况
日均16套
以厦门楼市最火爆的2012年5月 一天就卖出现在一个月的成交量！
也就是成交量由 火 冰
二手房：开年成交大跌！堪比中奖
新房成交量下挫，新年的到来，
二手房也丝毫未现暖意！
官方统计数据显示，
2018年1月的前三周
，厦门二手住宅日均成交量
分别只有约12套、约23套和约17套
，在去年下半年日均50套低位的基础上再遭“腰斩”。
这又什么概念？
用中介打个比方：
按目前厦门近2500家房产中介门店来算
一家店一周能成交一套房
可谓堪比中奖~~
成交量降了
那价格呢？
变动二：
二手房价领跌全国！环比9连跌
国家统计局日前正式发布，
2017年12月70个大中城市，住宅销售价格统计数据——
数据显示：
12月厦门二手住宅价格，环比下降0.7%，降幅 全国第1！
至此，厦门二手住宅价格环比， 已连续下降9个月！
二手房价环比下降，新房呢？
统计数据显示：
12月厦门新建商品住宅价格
环比下跌0.2%
跌幅全国第5位~~
也就是说
刚刚过去的12月
厦门新房和二手房价格
双双下跌？！
这样的房市背景下
更加 惊人的变化！！
变动三：
厦门岛内重现“3字头”二手房源
有房东直降100万卖房
成交量 降！
降！
降！
挂牌价跌！跌！跌！
岛内重现“3字头”二手房房源
厦门房价在经历2016年至2017年开春的暴涨之后，岛内“3字头”房源基本绝迹，特别是部分岛外新拍地近4万元的楼面价。
没想到的是，
在史上最严调控高压持续10个月后，“3字头”房源又重现岛内
。
导报记者注意到，最近中介发布的一些岛内挂牌房源里，有些单价已跌回了“3字头”。
例如金尚公园旁的金秋花园，有一套学区房，房东急售，单价跌到3.6万元。橡胶新村，一套63平方米两房，售260万元，单价只有3.6万元。中介小王说，在高峰期时，这两套房子单价在5万元以上。
（来源：安居客）
除此之外，江头、枋湖、后埔、祥店这一带的“老破小”房源，也悄无声息跌回了“3字头”。
与此同时
厦门近期同一小区里
降价50、100万的房源屡见不鲜
据房地产联合网：鲁能领秀城的二手房挂牌价基本集中在6.8-7万/㎡，然而近日单价在5.8-6万/㎡的房子开始在朋友圈里刷屏了，
总价便宜了近百万!
厦门岛外房价则“跳水”更严重
集美中航城国际社区C区
去年3、4月份最高卖4.3万/㎡
最近经常出现单价3.5万/㎡的房源
▼
业内人士分析
导致陡跌主要有以下原因
▼
1
从成交价格来看，随着年关将至，
市场上出现少量急售降价房源，使成交价格降幅扩大
。2
另一方面，
一些老、破、旧以及户型较差的房源受本轮调控影响较大，出现比较明显的下跌
，而面积较大的高端住宅到目前为止的价格还较为稳定。成交量、房价各种变动
近期的厦门楼市
风声鹤唳、惊起蛙声一片
在此影响下
各种各样的限购 “野消息”
不胫而走！
变动四：
厦门外地户口买房限购解除？
官方紧急辟谣！
近日，有个别人员散布“厦门对外地户口在厦门买房限购政策正式解除”、“未满3年医社保补齐就可以在厦门购买”等消息。
↓↓↓
对此，
厦门市土房局正式辟谣，
要求大家不要相信、不要转发。
↓↓↓
厦门市国土资源与房产管理局网站消息：近日个别人员散布
“外地户口在厦门买房限购政策正式解除”、“补齐3年医社保就可在厦门买房”、“外地客户可直接买房”等内容属不实信息。
请市民不要相信，不要转发。惊！
万万想不到，新年伊始
厦门楼市竟各种
变局，动荡……
只想弱弱问一句：
厦门这波房价下降
亲，你感受到了吗
而近期出炉的几个房价
数据和榜单
厦门，却再一次的 扎心了~
榜单一：
中国二手房单价破万城市，厦门全国第四！
中国二手房单价破万城市排行榜出炉！从排行来看，
中国共有51个城市二手房房价过万，厦门44439万/平全国第4，仅次于北京、深圳、上海。
榜单二：
2017中国房价工资比，厦门全国第二！
2017中国主要城市房价住房比平均为4.24
城市房价工资比TOP10分别为：
北京、
厦门、
南京、广州、福州、杭州、石家庄
你没看错
厦门房价工资比
全！国！第！二！
超越深圳、上海
……
扎心了！老铁们！
一声叹息...
进入2018年 扑簌迷离
厦门楼市似乎愈加
房价会升还是降？
这个最让人焦虑的问题
听听专家怎么说？
1月21日，知名财经作家叶檀来到厦门
以厦门楼市为题演讲并给出建议
▼
厦门楼市将高位震荡
叶檀认为， 厦门房价在2018年应是维持高位震荡，大降的可能性不大 房价再高，也不要将超过50%的资产配置在房地产市场。
她说：“厦门人爱把钱藏起来，体现在楼市等资产配置上。但是，
厦门租售比低的吓人。叶檀建议：如是为了获得稳定现金流， 出租房就要购置在地铁边上、社区成熟的小房子，这样的房子不愁租不出去
2018年楼市会怎么走？
厦门调控会有变吗？
业内人士这么说——
“过去部分城市的“一刀切”限购并不利于市场平稳，预计更多的城市将执行“一城多策”，调控多样化。在分类调控要求下，未来或会有更多城市跟进对各类需求
实行差别化调控政策
，调整限购、限价、限贷的措施，促进房地产市场稳定健康发展。
例如，厦门或许会在吸引人才方面开放“口子”，目前正在搞的地铁社区房也是一种变相的人才抢夺方式，将来配套的销售方式、供应、退出机制，是接下来需要引起重视的，这几年厦门的发展也留下了不少新厦门人，确实也需要更完善的住房保障机制。
最后，关于2018年房价
让我们再放眼全国吧！
一起来看看近日
国家住建部透露的影响楼市的
几个大变化——
01
支持首套住房和改善住房
近日，
全国住房城乡建设工作会议发声
定调2018年房地产市场大局：
1、2018调控力度不会松动
2、差异化调控，拒绝一刀切