据亿房网研究中心数据统计，一月第三周（1月15日-1月21日）武汉主城区新建商品住宅成交2195套，成交量环比减少39.3%，受东西湖片成交锐减，青山滨江商务区成交增加影响，主城区成交均价小幅上扬；远城区成交1774套，成交量环比减少1.6%，黄陂盘龙城装修房成交量增加，不过新洲、汉南毛坯房也出现集中成交，远城区成交均价仅小幅上涨。总体来看，房价较低的远城区成交占比由33.2%扩大至44.7%。

数据来源：亿房网研究中心

数据来源：亿房网研究中心

住宅——成交相对集中 远城区成交占比扩大至44%

新建商品住宅成交方面，由于1月份以来，武汉楼市推盘节奏开始放缓，成交量受此影响也出现回落，不过近期远城区楼市仍较为活跃，各片区均有新房源入市。上周黄陂、新洲分别以610套和390套的成交量占据了周成交量的状元、榜眼之位，日月天地、F、水星城保合太和、当代满庭春MOMΛ、学林博雅天城等近期开盘加推项目均保持了较高的成交量。

其余片区中，白沙洲片、光谷新中心以及青山片成交量也都超过了300套，如东原启城成交335套领跑全市、绿地光谷中心城成交272套，招商一江璟城、绿地香树花城等项目也都有过百套的成交量。总体来看，上周武汉楼市成交较为集中，除5大远城区成交量均超过200套外，主城区内仅有白沙洲片等3个片区有200套以上的成交量。

（成交数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

数据来源：亿房网研究中心

市场供应方面，上周武汉楼市供应节奏加快，全市共有11个住宅项目开盘加推，新入市房源以汉口区域以及远城区域为主，推出产品仅有少量两房和小三房，大多为100平以上大三房以及偏再次改善的四房产品，甚至不乏高端豪宅。汉口、武昌两大中心城区均有3万+项目入市，其中CBD楚世家推出房源量较少，开盘当日售罄。其余9个楼盘价格较为亲民，普遍在万元以下，购房者认可度高，这些项目仅有东西湖片的文一云水湾目前还有少量房源在售，其余均在开盘当日售罄；尤其是新洲以及汉南新入市的4个项目，均以毛坯房开盘，价格较低，未来这两个片区将成为武汉楼市的热门置业区域。

2018年1月第3周武汉商品住宅成交套数TOP10：

从当周成交前十来看，热销项目仍以三环外，尤其是远城区居多，仅有东原启城以及招商一江璟城两个楼盘位于三环内。

下周武汉楼市供应量预计会有减少，且推盘楼盘仍以远城区为主，如康桥知园、中海光谷锦城、德雅国际城、江南新天地、左岸天地、长江凯旋城等项目均有推盘计划，且带装修推盘量增加，预计远城区房价会因此出现上扬。

写字楼——成交套数下滑15%  青山滨江公寓产品热销

写字楼方面，上周武汉写字楼成交面积2.84万方，成交量环比减少40.3%。成交套数为412套，环比降幅15.2%。

数据来源：亿房网研究中心

从区域成交情况来看，上周写字楼成产品成交量仍以汉阳区成交71套最多，蔡甸区则以64套紧随其后，其余区域成交量均不足50套。热门成交项目为吾行里公寓、王家湾中央生活区公寓、人民武汉国际汽车城公寓。

数据来源：亿房网研究中心

商铺——成交套数增加15%  沌口公寓产品一枝独秀

商铺方面，上周武汉商铺成交面积3.10万方，成交量环比增加34.7%。成交套数为413套，环比增幅15.0%。

数据来源：亿房网研究中心

从区域成交情况来看，上周武汉营业用房市场总体销量小幅增加，不过除沌口片成交138套较高外其余区域成交量均不足50套，蔡甸区以47套位居第二，第三位的江夏区仅成交35套，从成交产品来看，目前较多商业地产项目均开发为公寓式产品，如热销的碧桂园泰富城、庭瑞U-ME、健龙果岭公元等公寓产品均为商业地产项目。

数据来源：亿房网研究中心

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