【关注】香港登全球房价最难榜首，三成豪宅被大陆客买走数据采样截至2017年第三季度

数据采样截至2017年第三季度，包括英国、美国、加拿大、澳大利亚、日本等9个国家的293个城市加入评估。其中香港是中国唯一参与评估的城市，连续8年蝉联“房价最难负担城市”榜首。

据报告显示，香港以19.4的“房价收入比”位居全球第一，高出位居二、三位的城市悉尼（12.9）和温哥华（12.6）近三分之一。

19.4的“房价收入比”意味着一家三口在香港要不吃不喝19.4年，才可能有积蓄购入一套住房。然而需要注意的是，一套香港住房的面积尺寸和内地全然不可相提并论。在寸土寸金的香港，房价以“呎”（英尺）为计算单位，1平方英尺约为0.093平方米。

香港学者梁启智曾用停车位与住宅面积直观相较，一般香港居民的房屋，客厅连厨房（实用面积约310平方呎），面积不过一个车位的大小，整间房也不过是约等于2.3个车位。

2016年，香港地产巨头恒基地产曾推出一套161平方呎的新型迷你公寓，售价50万美元（约合人民币340万元)，其尺寸恰好相当于一辆特斯拉Model X的大小。

新千年以来，除2008年金融危机时，香港楼价曾经大跌两成外，一直呈攀升状态。然而在此态势下，仍有大量内地富豪积极入港购置豪宅。

2016年，深圳富豪、祥祺集团公司董事长陈红天以21亿港币，购入山顶歌赋山道15号，9212呎的洋房，每平方呎楼面地价22.8万港元，其中房价的八成约16.8亿港元由买家以现金支付，此价格一举创下香港纪录。

2017年，据香港土地注册处的资料显示，今年前五个月超过3000万港元的住宅成交宗数为857宗，同比大增72.8%并创下历史新高。其中，这类豪宅成交以一手豪宅为主，达到617宗，占比为72%。内地个人买家的占比维持在30%左右。

榜单出炉之时，有网友吐槽“要是算上大陆城市，前50名都会被我们承包”。因为内地统计部门只发布收入平均数，而不计中位数，故难以计算类比。

拥有香港户籍的嘉欣（化名）曾在北京长居，在看到此份报告后，她表示“尽管香港居住压力更大，但相比北京仍会选择留在香港发展”，毕竟“机会和薪资都更好”。

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腾讯房产大咖秀第三期，地产大哥

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