2018，中国人要拥有“在他处的生活” 第二居所并非生活基本所需

选择一个地方，也就意味着选择了一种生活方式。图/City Lane

文/郑依妮

第二居所并非生活基本所需，而是用来提供另一种生活形态和居住体验，用来满足更高层次的精神需求及享受。

近年来，越来越多国人开始寻求他们的“第二居所”，并不单是找个地方、买个房子，而是在城乡之间，甚至在不同国家的跨文化背景下，找到一种“在他处的生活”。

在与喧嚣的城市或单一文化相对隔离的地方，有几个操着不同语言的邻居和有着不同文化背景的朋友，有散发着泥土清香的空气，有多元文化的纷繁色调，这才是理想的第二居所。

有第二套房，并不代表拥有真正意义的第二居所，重要的是这个第二居所到底安在哪里。不少中国人的第二套房子可能是用来出租、投资的，未必符合度假、休闲、养生的需要；第二居所则是逆城市化趋势下催生的新型游居式旅游地产和游居场所。

不少人选择到海外购买第二居所。同策咨询研究部称，预计2020年中国高净值人群海外置业总规模约7.44万亿元，海外置业年均增长需求约3000亿元。据《中国人海外购房趋势报告（2016）》，美国、澳大利亚、加拿大三个国家依然是中国高净值人群海外置业的首选。

在综艺节目《向往的生活》中，何炅黄磊比邻而居，享受忙碌的田园生活以及和友人的相聚时光。

日本则是一个新选择。在日本从事房产投资咨询的繁星优选CEO刘洋说，他们为中国客人服务的不动产中介数量近两年增长迅速。

2015年，针对中国市场的某日本房产网站上，中国客户对于日本挂牌房产的询盘量比上一年增长191%，询盘合计总价值高达5.32亿美元。去日本置业的中国客人大多以投资为目的，刘洋说：“日本离中国很近，来往都十分方便。中国人习惯日本清淡的饮食文化，就算移居也不会感到太大不适。”

其实不只是中国人，日本人也喜欢在其他国家购置第二居所。日本人最喜欢去的地方就是夏威夷，其次是巴西，那边生活着许多日本人。

物质基础是第二居所的首要条件，因此也有人说，第二居所是上流社会的精神家园。刘洋说：“第二居所是一种情怀，到海外置业的人，主要是为了投资，资产保值，收益稳定。我们90%的客户都是这样。第二居所的情怀是奢侈的，但这样的客人也有，比如有个客人希望在日本过上民宿老板娘的生活，因此购置了第二居所，并如愿以偿开起了民宿。”

海外置业，日本成为国人新宠。图/视觉中国

随着经济、养生等原因的推动，跨国养老已不再是小众选择。美国人口普查局的一份报告指出，到2025年，日本、韩国、美国、中国和欧洲共计将有约4.25亿60岁以上的退休者，其中仅中国就有约2亿。

低廉的生活成本、房价和医疗费用让东南亚成为老人心目中的“退休天堂”。《国际生活》月刊为退休宜居国设定了8个评估指标，分别是房价、生活成本、老年人特殊福利、对外来人口接受程度、娱乐设施、医疗水平、基础设施和气候环境。单项评估指标的最高得分为100分，马来西亚和泰国的单项评估指标得分都在80分以上。

长期以来，泰国和马来西亚作为最佳退休地一直受到欧美、日本老年人的推崇。生活成本低是人们选在泰国养老的关键原因。根据《国际生活》的报道，在泰国租一栋好别墅，月租不会超过500美元（约合人民币3100元）。如果选择定居在北部的清迈或度假胜地普吉等，租金还会更低。

东南亚的生活消费很低。在泰国，吃一碗面只需花费1美元（约合人民币7元）。泰国旅游局算过一笔账：在日本，一名退休男性和一名退休女性每月可以分别领取15万日元（约合人民币7800元）、7万日元养老金。在东京，老两口只能住在一间小房子里，上超市都得精打细算；如果搬到曼谷，他们每月花2万泰铢（约合人民币3800元）就可以在市中心租到一套高级公寓，还能剩下4万泰铢享受生活。因此，越来越多经济宽裕的老人选择搬到更舒适的地方养老。

以泰国、马来西亚为代表的东南亚国家，因其舒适的气候环境、低廉的生活成本，自然成为大家心目中的“退休天堂”。图/网易

在功能上，第二居所并不用于居住。第二居所有这样一种定义：“一种非主流的生活，并非不可或缺，而是给生活锦上添花的一部分，是给生活带来某一方面的改变。”

可见，第二居所可弥补第一居所的居住遗憾或不足，是对生活空间的有益延伸，如周末的放松空间、闲暇时的朋友聚会或商务使用等。它并非生活基本所需，而是用来提供另一种生活形态和居住体验，用来满足更高层次的精神需求及享受。

全球最大的民宿平台爱彼迎（Airbnb）说，要为人们打造第二居所，让他们不管去到哪里都能找到家的感觉。第二居所已经从私人享有变成了一种共享。

“拥有国外第二居所的人又被称为跨境民族。”中央民族大学教授胡起望说，“这类人通常在两个或两个以上的国家长期居住，但又保留了原来共同的民族特色，彼此有着同一民族认同感。他们虽然长期分居于不同的国家，受当地的主体民族或其他民族的影响，在语言、服饰、物质文化与精神文化等各方面有了不同程度的变化，但是在他们的传统文化的底层，以及日常生活的深处，与原来的民族传统又有着千丝万缕的关系。”

近年来，民宿的大热其实也是都市生活向田园风光转变的一个指征。

芬兰人Sam是德意志银行伦敦分部的COO，他的女朋友是法国人，两人收入都很高。他们完全有能力买房子，却选择了租房，租的是月租3000英镑的房子。

他们的时间和金钱都花在旅游上：每两个月出国两个礼拜，去过将近100个国家和地区。他们度假时每天买酒都要花好几百英镑，但就算已经结婚并且即将有孩子，仍然不考虑买房。对他们而言，第二居所可以是任何一个想去的地方。

本文首发于《新周刊》506期

小新推荐

一个有态度的新年礼盒

点击下方小程序即可购买