万科海外置业 | “世界圈子”璀璨开启，在下一个风口等你 2018年关键词：精致主义

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90后消费群的实力崛起，早已看到未来形态。回到生活本质，既努力工作又努力享受，喜爱体验、社交的深度游，明年的消费雏形基本可以总结为“精致主义的消费升级”——东南亚的精致精致居所，成为这群人的上佳之选。而投资一个有品牌，适合居住旅游的东南亚房产，也刚好顺势而上。

泰国普吉岛

当梦中居所照进生活

万科与悦榕集团强势登录普吉岛

普吉岛悦榕庄实景图

为什么是普吉岛？

普吉岛素有“东南亚夏威夷”的盛誉，地理位置优越，可以说是被上帝眷顾的旅游胜地——世界约三分之一的人口都在普吉岛的5小时直飞飞行圈以内。清澈壮阔的热带水域、美轮美奂的全景风貌、享誉国际的高尔夫俱乐部、多所5星酒店、度假村、购物中心、设备先进的高端医疗环境、全球知名的国际学校等，使之成为东南亚热门的旅游度假胜地。

普吉岛高尔夫球场实景图

如今，恰逢海外资产配置高峰期。日益增长的游客数量的增加导致租房需求超过供给，而优质的物业产品更为稀缺，普吉岛地价呈逐年上涨趋势。

由于普吉岛山多平地少的自然环境，且政府规定临海项目不能超过8层的限高规定，岛上房产供应量十分有限。作为全球性创业国家和国际精英向往的生活国度，普吉岛的房地产兼顾旅游和投资属性，以超高性价比满足国内客户置业海外的需求。投资5小时飞行圈，就是你的资产plus。

2017年以来万科与悦榕集团合资成立悦榕中国，两大集团在建立更紧密合作的基础上，强势登陆泰国普吉岛，拉古娜悦榕项目成功引入中国，涵盖公寓、联排、独栋别墅等丰富产品形态，于普吉岛富人区邦涛海滩，拉古娜度假区旁，为不同客群延伸出多样化生活方式。

悦梿居CASSIA Residence位于亚洲综合度假胜地——普吉岛乐古浪中心地带的泄湖之畔，配备18洞高尔夫球场、多家水疗中心，一座精品购物村和30多家酒吧餐厅。

悦梿居CASSIA Residence效果图

乐古浪熙园Laguna Park位于普吉岛备受青睐的住宅区，业主专用的海滩俱乐部，乐古浪内酒店、餐厅、酒吧、高尔夫球场和水疗的各种超值折扣，塑造丰富体验。

乐古浪熙园Laguna Park效果图

悦榕雅轩BANYAN TREE，坐拥无敌海景+泄湖双景观，将静谧祥和的自然与富丽堂皇的建筑融为一体。仅19幢大面积尊享别墅，符合优越生活的标准。

悦榕雅轩BANYAN TREE实景图

事实上，不仅仅是泰国，万科更深入欧美，联袂本地开发商合作开发了包括伦敦、美国纽约、旧金山在内的6个项目。

英国伦敦，美国纽约、旧金山——资本必争之地，投资者的乐园。

理性角度上，人民币走势继续被看好，现已突破6.4，达到近期新高。从债券市场来说，人民币走强、全球避险情绪的降温等是境外机构大幅增持人民币债券的重要原因；从股票市场来说，中国宏观经济基本面的稳定向好，推动了境外资金增持中国股票；从投资移民角度来说，当下资金门槛降低，投资费用减少，无疑是一个利好消息，人民币升值引发海外投资房产市场的热潮。特别是美国这种移民国家。

另外，英国 “脱欧”后，英镑兑人民币汇率下跌，但这并不会削弱伦敦作为世界金融中心的地位，相反给投资者一个价值洼地，一个入门的极佳时机。2012年伦敦奥运会后，一个多元的伦敦正在实现伟大复兴，伦敦的未来，可以窥见世界的未来。

纽约

100East 53rd Street

身处曼哈顿，看世界缩影

美国人所说的American dream 几乎可以说是New York dream。从《穿Prada的恶魔》到《广告狂人》，我们在荧幕上看到了无数梦想在纽约实现的故事。现实中的曼哈顿，时间与金钱的赛跑、财富与梦想的交织、复古与华丽的光影，那些交融又排斥的力量在这里相互角逐，不仅影响着纽约国际都会的发展，同时也在改变世界的格局。

100East 53rd Street项目效果图

万科海外100East 53rd Street项目，就坐落于曼哈顿中城区。大楼与美国花旗银行总部隔路对望，距离中央公园、中央车站、洛克菲勒中心、第五大道皆在直线距离1km以内。

100East 53rd Street项目效果图

另一位于纽约市皇后区长岛市的Galerie是由万科与纽约知名开发商Adam America携手打造的艺术公寓。东河之畔对望曼哈顿，7条地铁线、可直达中城区和华尔街。

旧金山

Lumina

西海岸的黄金眼

旧金山市，由于临近世界著名高新技术产业区“硅谷”, 也是美国西海岸的金融中心。旧金山湾、金门大桥、渔人码头、硅谷、金融中心，这里拥有全美第二多的世界500强企业（仅次于纽约）。气候冬暖夏凉、阳光充足，临近众多美国国家公园和加州葡萄酒产地纳帕谷，被誉为“备受美国人欢迎的城市”。

Lumina效果图

万科Lumina位于美国旧金山市中心，该地段为新CBD核心地段享有着海湾和城市辉煌的景观，矗立眺望旧金山湾区。总建筑面积约为7.5万平方米，由两栋分别为107米、122米高的现代风格塔楼和两栋多层建筑组成，共655套公寓，套均面积约118平方米。

伦敦

The Stage

金融城板块稀缺精品住宅，莎翁剧院传奇复兴再筑

世界中心伦敦，其心脏当属金融城。伦敦一区的晚间风景，并不是所有人都能领略——这里白天充满高新科技、金融精英，却只有屈指可数的少数拥有者，在夜里享受着另一半时间的中心生活。

The Stage效果图

万科伦敦项目The Stage所在的Shoreditch区，现在被政府规划为伦敦科技创业园区，更为奇妙的是——在一片开发的热潮中，项目商施工过程中发现了第一部莎翁作品上演时的剧院遗址。坐落在莎翁剧场之上，The Stage更像一个历史的守护者，一个历史的承接者。该项目隔壁便是Amazon欧洲总部，共计37层高，有412套高端住宅，在32层设有天空酒吧，高层视野俯瞰伦敦核心区域。

The Stage区位图

泰晤士河，SW6，Fulham street，这几个标签足以令人振奋——而万科的Bishops Gate就择址此处。难能可贵的中心生活区里更有宽阔绿地提供休闲场所，步行距离内有3个火车站点、7个地铁站点、9个公交站点以及Chelsea港口。Bishops Gate由40套公寓和10幢联排别墅构成，交付预计18年Q2，美好生活即将兑现。

不住市中心，另有距离伦敦不远的St Albans学区可以选择——Gabriel Square，它因环境优美，交通便利，教育资源丰富，成为许多伦敦工作者和求学者的居住上选。受自然眷顾，这里拥有100英亩的公共绿地及社区内的优美园林与城市里的古朴英式建筑相得益彰。

万科海外，让世界为你而来

万科1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，成为中国最大的住宅开发商之一。2013年启动海外业务以来，万科已成功进入中国香港、美国、新加坡、英国、东南亚等市场，以开阔视野韬略全球，布局核心城市，整合专业团队和丰富的社会资源，提供全球资产配置高端服务。

开启全球化战略的万科，期待为客户在不同国家和地区提供多种产品选择，在发达国家核心城市与国外优质开发商携手合作，亲自参与海外项目的开发进程。

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