租户家中养40多只猫让邻居烦心目前没有明确的法规支撑小区物业公司一名楼道管家也表示：租户

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正文开始：

养只猫咪，本不是什么大事，但是一养就养40多只，还是在小区内租房圈养，这不是将商品房变成了养猫场吗？昨天，汉口兴业路一小区多名业主向武汉晚报新闻热线82333333“吐苦水”：小区一租户圈养了数十只猫，几个月来街坊们每天要忍受难闻的异味和猫叫声，生活不堪其扰。

三室一厅的房子里

养了40多只猫

程先生家住兴业路万锦江城小区11栋1单元。据其介绍：去年10月份，该单元4楼401室搬来了一家新租户。让他意外的是，这对夫妻平时并不住在这里，而是在房间里圈养了40多只猫。

“一开始邻居们都不知道养猫的事，后来大家都反映楼道内有一股骚臭味，且夜间不时听到有“喵喵”的猫叫声，大家才明白过来，这户人家是在房子里养猫。”

小区物业公司工作人员闻讯向租户了解情况时得知，这个三室一厅的房子里圈养了40多只猫，猫咪平时都关在一个个铁笼子里。

“猫屎的味道十分难闻，平时都不敢打开房门。”程先生谈及此事十分无奈。

居民李女士说：“租户为了掩盖异味，不时在室内点檀香等，但混合的味道更难闻。”住户刘先生也表示，猫叫声在半夜和清晨时分听起来尤为刺耳，周边住户休息大受影响。

更多的住户则担心卫生问题，这么多猫是否会传染疾病，会不会影响居民的健康？

承租户养猫可能系贩卖

昨天上午，记者来到万锦江城小区，被居民们投诉的401房大门紧闭，敲门后也无人应答，但楼道里仍可以闻到一股异味。

周边居民们分析：这家租户养这么多猫，极可能是商业养殖，用于贩卖。一居民称：这个三室一厅的房子每月租金不是小数目，40多只猫一天光吃的花销就不小，租户不可能只是将这些猫当宠物养。

小区物业公司一名楼道管家也表示：租户对这些猫的用途三缄其口，他们了解的情况是这些猫都较名贵，用于贩卖的可能性较大。

记者从宠物市场了解到，眼下宠物猫市场一枝独秀，宠物猫没有强制办猫证一说，而且养猫不用遛，省时省事。名贵的宠物猫价值不菲，养猫贩卖的商户也越来越多，猫舍藏身居民楼绝非个别现象。

宠物猫的饲养暂无相关规定

昨天，记者在小区采访时，物业公司相关负责人谈及此事也很无奈：这群猫如何处理，成了小区里的头等难事。

从去年10月份租户搬来后，11栋1单元的居民便投诉不断，小区物业、社区为此事忙碌多次，通过各种途径，先后调解劝说不下十次，但还是没结果。

11栋20多户居民曾联名给物业公司上交了一份意见书，居民们的意见很明确，这些猫要尽快搬走，还居民们一个干净整洁的居住环境。

小区所属的惠民苑社区居委会工作人员表示：因为这些猫，社区甚至请了辖区民警来做工作，也没效果。社区也查阅了很多资料，对养猫还真没什么规范文件，也不知哪个部门能来捉猫，社区也很头痛。

物业公司称：租户养猫的行为对周围住户造成了影响，他们依据《武汉市物业管理条例》的相关规定，向业主下达了《违法违规行为劝阻通知书》，但物业公司没有执法权，租户不搬物业也没有办法。目前，物业公司已向社区、街道等上报了情况。

需多部门联合执法

据了解，目前我市对于犬类宠物的饲养，有专门的养犬管理条例加以约束规范，而猫咪等其他宠物，并没有明确的法规支撑，造成了不少管理上的问题。

针对居民楼内租房养群猫一事，记者昨天采访了多个部门。

[房管部门]

市房管局工作人员表示：养猫对周围居民造成了影响，小区物业可依据湖北省及武汉市物业管理相关条例，向业主下达劝阻通知书，要求对方恢复物业原状；如劝阻无效，物业有将相关情况上报的义务。

[公安部门]

惠民苑社区民警表示：小区内不能养烈性犬和大型犬，如果是养狗的问题，派出所有处罚权力，但对宠物猫的饲养数量并无具体规定，居民报警的话，民警只能以劝导为主，或联系物业找业主进行协商。

[城管部门]

江岸区城管委工作人员称：针对房间内养猫，在法规上没有规定，依据《市容管理条例》的相关规定，城管部门对养猫造成的噪音污染等不易界定，多数情况下配合物业部门劝说租户。

[工商部门]

后湖街工商所工作人员则表示：如果养猫涉及动物交易，则需要有正规的饲养、经营场所，还需要到工商部门办理经营执照，此外，还须有卫生防疫部门审批受理的防疫合格证，才能进行动物交易。

工商部门表示：小区物业应掌握该租户卖猫的证据，向街道综治办上报，由街道综治办牵头，多部门联合检查执法。

尽可能协商处理

实在不行打官司维权

湖北皋野律师事务所邱华律师表示：根据《民法总则》相关规定，一方给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。如果饲养群猫等对邻居的正常生活造成侵害，受害方可以起诉，但要搜集好相关的证据。邱律师同时认为：邻居之间应“和为贵”，尽可能以协商来处理矛盾。

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