《第一房产》1月22号节目实录置业面对面

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第一房产节目实录

2017年1月22日星期一

听众问：小产权房子卖了有什么弊端么，拆迁会有什么问题么？

吴英帅老师回答：

小产权房子从法律意义上来讲是不允许买卖的，如果真的购买的话是没有办法保障权益的，后期拆迁实际上是没有产权的，没有保障，是不推荐购买的。

听众问：买有证的二手房会产生什么样的费用？

吴英帅老师回答：

购买有房本的二手房的时候需要看房本是否满五年，如果满五年只需要缴纳契税就可以，如果不满五年的话还是需要交交易税的。

听众问：中山凯旋门这个项目能买么？

吴英帅老师回答：

中山凯旋门这个项目部分证件齐全，但是目前买二手房的话需要关注是否有房本。

听众问：东南智汇城开发商怎么样，证件进展到什么地步了？

吴英帅老师回答：

东南智汇城的开发商还是比较有实力的，目前来说这个项目的证件大部分楼栋已经五证齐全，而且工程进度也比较快，可以关注。

听众问：北城国际C区是回迁楼么？

吴英帅老师回答：

北城国际C区的话不是回迁楼，但是目前来说部分楼栋确实房本没有下来，需要和开发商方面沟通。