买了德华香缇湾的房子付了三成首付却变两成总房款究竟多少范大姐帮忙

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正文开始：

郭先生去年在德清买了一套房子，首付款也付了，购房合同也签了，但郭先生说，现在发生了一件怪事，让他怎么也想不明白，希望帮忙记者能帮着调查调查是怎么回事，那么我们先来听听郭先生是怎么说的。一起进入由绿城装饰集团冠名播出的“房产装修我来帮”。

去年7月，郭先生买了德清县德华香缇湾的一套房子，总面积是146方，郭先生付了31万首付款，签了购房合同，就在他等待银行放贷时，销售员给他打电话，说房子买不了了。

郭先生：给我发了个消息说两成（首付）办不下来要补一成说是银行不同意如果不补这一成我们这边也同意退房

郭先生表示，自己资金比较紧张，很难再补款，随后，销售员让郭先生等一等。

郭先生：她说一月份绝对给我解决我就等到了一月初我又和她联系她就和我说她调走了

郭先生说，不管退还是不退，开发商方面总得有个明确态度吧。帮忙记者随后也看了郭先生的购房合同，发现这套房子很奇怪，合同里的房屋总价是95万元，也就是说，三成首付款是28.5万元，而郭先生付了31万元，已经超过三成了，怎么还会首付款不足呢？对此，郭先生说，自己没弄明白的地方就在这。

郭先生：（我看已经付了30万超过三成了）她（销售员）说我付了两成

随后，帮忙记者找到了德华香缇湾售楼处，发现大门紧锁，被告知，项目部已经撤场了。于是，帮忙记者也找到了德清县武源街的德华地产公司，负责人表示，他们只收到了19万房款，所以说首付款没到三成。

德清德华房地产公司负责人：我们就收到这么一个房款（您的意思是19万？）对

事情看起来越来越“蹊跷”，帮忙记者发现，31万房款有三张收据，其中两张19万的盖章是德华地产，而另外一笔12万的盖章是上海易好房网络科技有限公司，郭先生说，自己的销售员王女士就是这家易好房的，当时，他以为王女士是开发商的销售，所以包括付款签合同和后期联系，都是王女士操作的。

郭先生：我在销售大厅里付的 12万她也没说什么钱说我该这么花她让我分两次付

上海易好房网络科技有限公司销售员王女士：我现在正在接待客户等一会回你电话我现在正好是忙的时候

德清德华房地产公司负责人：（易好房和德华是什么关系？）就是他们帮我们销售（12万为什么是交给他们）和我们是没关系的要问收钱的人等于说就是他通过第三方来买我们的房子等于说是他们介绍的人拿的我们没有收到这笔钱

难道这笔12万，郭先生是付了中介费吗？然而之前，帮忙记者联系上了这家上海易好房网络科技公司的负责人顾先生，对方却有不一样的说法。