曾经的河北地王如今的大型综合体何时面世？这一户陈年老酒

昨天，天津规划局挂出了一条规划信息，河北区琨泰名苑、琨泰公寓、琨泰中心建筑设计方案总平面图变更公布的通知。其实这块地也已经是陈年老地了，是2013年8月份拍出的北运河一期地块，那么近期规划频频变动，是不是该露露脸了呢？

陈年老酒当年的规划还作数吗？

为了看看当年的地王，小编都挖出来2013年的新闻了。2013年8月5日北运河一期A/B板块由天津城铁港铁建设有限公司以20.75亿元底价摘得，楼面价约为8213元/平米。成为当时年内出让金最高地块。

地块分为AB两块地，A地块面积25386.6平方米，土地用途为商业金融业，建筑规模132300平方米，建筑密度不大于69%，绿地率不小于2%；B地块街坊出让土地总面积41501.4平方米，土地用途为居住，建筑规模120350平方米，建筑密度不大于42%，绿地率不小于20%。

规划的重点有这么几个：

1、地铁六号线上盖

2、挂牌规定中有70/90的政策

3、有商服、有金融业、有住宅（高层产品）

从目前的状况看，地铁六号线是肯定没毛病的。综合体项目根据规划图来看，已经是确实的，唯有当初挂牌出让公告中规定，其住宅套型建筑面积90平方米以下住宅所占比例，应大于住宅总建筑面积的70%。这一条，还不知道是否如当初的样子。这个问题，等项目出来，我们就能知道了，顺便我们来回顾一下现在河北楼盘的情况。

目前河北在售楼盘什么价位？

价格方面，高层均价在30000-34000元/平米左右，洋房价格区间在40000-50000元/平米，公寓产品也在23000-30000元/平米之间。

全新盘有哪些？

紫金府：预计首开高层3#、洋房6#、8#，高层户型建面约96-139平米，洋房户型建面约138-156平米。

中冶德贤华府：住宅主要分布在A1、A2地块，有3栋6-7层到顶的洋房产品，其余均为23层、25层、26层、27层、29层、30层、31层到顶的高层设计，户型面积和总套数等信息暂未释放。

天房天泰路地块：暂未亮相，产品信息待定，该地块包含配建社区商业服务。

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曾经的河北地王 如今的大型综合体何时面世？