外地人已成天津楼市主力他们买房看好哪儿？岁末年初的天津楼市成交清淡

岁末年初的天津楼市成交清淡，难见以往一房难求的火爆场面。近日记者走访市场了解到，在楼市调控和淡季双重因素影响下，与本地众多买房人持观望态度相比，一些在津缴纳社保或个人所得税刚获得买房资格，也就是俗称“拿到房票”的外地人急于出手了。

外地人中意武清区滨海新区

“拿到房票不容易，能早出手就不想再等了”。来自江西的尹先生日前马不停蹄地奔波在武清中心区和滨海新区中新生态城等地的多个售楼处。他兴奋地告诉记者，他任职于北京的一家大型国企，被派到天津地区分公司工作已满两年，单位给他在天津地区缴纳个税。能在天津地区买套房一直是他的心愿，与北京的高房价相比，天津整体的房价水平还是“非常合适”。除了房价差距，他还认为天津的文化氛围和医疗服务都很好，属于宜居城市。他眼中的武清区和滨海新区都有新型现代化都市的感觉，而且未来在京津冀一体化发展中有很大潜力。从目前预算看，他计划在其中一处购买一套100多平方米的三室户型。记者在武清中心区的售楼处看到，时不时有操着外地口音的年轻白领前来咨询购买婚房。据了解，当地的多个物流和电子商务产业园吸引了大量年轻人到天津就业，这些缴纳社保或个税的新天津人都属于买房的“刚需族”。

西青区市内六区各有拥趸

在西青区南站附近的多个售楼处，记者看到均价每平方米2万元以下的房源很受欢迎。业内人士指出，这些热门房源基本属于“踩着地价卖房价”，附近新成交的土地楼面价都一万多元了，很多有房票的人就赶紧入市了。除了普通工薪阶层外地人，记者采访也遇到不少高收入的职场精英，他们更倾向于市内六区的房源。在本市外资金融机构任职的北京人严先生刚刚拿到房票。他的选房区域是有着近代租界遗址印记的海河沿线地区。“天津这座城市给我的感觉是历史感，我特别喜欢天津的小洋楼文化和海河的景色，在这些地区散步时有闹中取静的放松感，希望买到的天津房产能给全家人带来情感上的享受”。看过了几个楼盘后，他觉得和平区、河西区的房价有点高，而且一些地区过于喧嚣、拥挤，相比之下一河之隔的河东区、河北区同样能看到美景，房价低而且人口密度也低，更符合他的心意。采访中记者了解到，严先生的孩子在北京上学，他的许多同事的孩子在天津地区选择上私立学校，他们都认为买学区房没有意义。

勿上中介提供虚假证明的当

　　不过采访中也有外地买房人向记者透露，市场有中介拿“买学区房落户”当噱头吆喝。甚至有中介声称可以帮助缴纳社保与个税帮助买房的，需要5万至10万元的高手续费。记者从市国土房管局获悉，该局已经发出购房警示，提示消费者，如发现提供虚假证明材料购买住房的，将取消购房资格，并列入失信名单。2017 年底发现有些房地产开发企业、中介机构和社会人员，散布可以为非本市户籍人员办理在本市缴纳社保和个人所得税证明，以及通过积分落户和人才引进方式办理 “红印户口”等虚假信息，以此在本市购买住房，骗取钱财，提醒广大非本市户籍人员谨防上当受骗。

广而告之

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