浙江养老新模式！年轻人开始入住养老院？志愿服务抵房租…… 志愿服务抵房租

新型租赁房来了！

国土部发声，政府垄断住房供地的局面将被打破。其实，去年8月，国土资源部就决定在北京、上海、杭州等13个城市开展集体土地建设租赁房的试点。试点项目效果如何？村集体和租房者是否都能从中受益？今天我们的记者，就去探访了一个这样的试点项目。

位于北京市西北5环外的中关村创客小镇，是一个集居住和办公为一体的公租房项目。眼前这些林立的高楼看上去和商品房并无两样，不过，这里的房子只租不卖。由于省去了征地等中间环节，开发建设成本的降低就体现在了租金上。

创客赵永先：（租金）不到1700吧，跟周围小区比的话价格差不多不到一半加上海淀区的补贴。

占地5.9公顷的公租房项目，就建在当地村集体原来的建设用地上。陆续获得了集体建设用地的规划许可证、施工许可证之后，通过招投标的方式进行施工建设。土地开发建设主体从开发商变成了集体经济，产权依然归集体所有。

北京创客小镇科技有限公司首席战略官尹路明：在这个项目建好之后，他们就把这个项目，委托我们来进行运营和管理，温泉镇的集体经济通过对我们公司的控股，共同和我们分享经营收益。

北京市温泉镇股份合作经济联合社负责人李畔：老百姓在我们这个经济合作社里是有股份的，随着我们经济合作社的收益越来越多，老百姓得到分红也会越来越多。

中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥：农村有大量沉睡的土地，把经营性建设用地作为住房用地，它可以增加住房用地的供给，另一个方面可以发展村集体经济，这个收益的保障性，持续性应该比一次性出让要好得多。

浙江新探索：年轻人志愿服务

可抵扣部分房租

杭州市滨江区正在绿康阳光家园内探索一项养老改革新模式——

年轻人每月做满至少20个小时的志愿者服务，就可以抵扣部分房租，以每月几百元的优惠价格入住养老院。

它有个很温情的名字——“陪伴是最长情告白”，由滨江团区委和区民政局于去年底推出。这一模式，在浙江省乃至全国，都是一种全新的尝试和探索。

阳光家园浙江在线记者董旭明张迪摄

元旦前后，有几个年轻人入住了阳光家园。他们有本职工作，下了班回到园内就切换角色，成了志愿者。

“在我们的设想里，这将是一个双赢的结果。老人得到了服务和陪伴，养老院有了年轻活力，志愿者得到了优惠住宿和锻炼。”作为牵头单位，滨江团区委负责人说，这种模式在国外已有先例，收到了不错的效果。

新实验的效果到底如何？让我们一起听听他们讲讲这段租住养老院的故事。

教画画教视频聊天

志愿者进行第一次教学类服务

李晓阳是目前入住的唯一一位男性志愿者。在阳光家园住了半年的王奶奶，想跟远在北京的儿子视频聊天，但苦于没人教。李晓阳的出现，帮了她的大忙。

在王奶奶的iPad上，李晓阳先把视频聊天的步骤演示了一遍，然后手把手带着王奶奶操作了一遍，再让王奶奶独自操作一遍，非常耐心。知道了“诀窍”的王奶奶，脸上乐开了花。“晚上我就试一试！”

李晓阳教王奶奶怎么用iPad进行视频聊天

“今天主要是做教学类的服务，教老人们怎么用电脑等，都是养老院安排的。爷爷奶奶们有需要就可以过来找我。”李晓阳说，这是他第一次做教学类服务，也正在摸索。“教的过程，其实也是在跟老人聊天，他们都会很开心。”

范重庆在教老人画画

同一时间，在2楼的书画室，钟玲和范重庆两位小姑娘，正在一笔一划地教老人们素描。因为是一对一辅导，没轮到的老人就在一旁观摩。

志愿者说

他们想挑战一下自己

李晓阳、钟玲和范重庆，都是来自附近一家科技公司的动画师。钟玲和范重庆去年刚从学校毕业。

“目前共有5位志愿者入住了。” 阳光家园社工部一位工作人员介绍说，志愿者都住在四号楼10楼。

记者在现场看到，房间是双人房，有独立卫生间、阳台，设施和布局跟老年人的房间差不多，也有点类似酒店标间。志愿者们每人一张房卡，用于出入园区、房间和食堂就餐。

为何会选择住进养老院为老人们服务？三人都将主因归于“想做志愿者工作”：

李晓阳说，他家就有做志愿服务的传统，妈妈经常做志愿服务，爷爷是当兵的；

范重庆说，她在大学时就想做志愿服务，但一直找不到途径，这次有机会了想尝试一下；

钟玲说，看到老人就想到自己的爷爷奶奶外公外婆，还想挑战一下自己，能否把志愿服务坚持下来。

“有人可能会觉得优惠的房租吸引了我们，但真不是，还是想做一点事。我平时也比较宅，正好可以做志愿服务。”李晓阳很诚恳地说。

那住进来之后，还习惯吗？

“除了公司固定加班的晚上，我们都会住过来。爷爷奶奶们都很亲切，会问我们吃没吃饭啊，让我们工作不要太累。”身上仍有一股学生气的钟玲和范重庆，笑嘻嘻地告诉记者。

服务时间界定有标准

以后将建立淘汰制

“今天我们组织了3位有空的志愿者，进行第一次教学类服务。”阳光家园社工部工作人员说，志愿者服务的形式有很多，包括：

教学类服务，如教老人使用智能手机和APP；

陪伴类服务，如和老人们一起看电视看电影；

文娱类服务，如给老人过生日；

专业支持类服务，如智慧养老服务等。

那么，如何界定志愿者的服务时间呢？

工作人员说，像养老院组织的活动，时间界定就比较清晰，还有就是老人有需求，需要志愿者帮忙、陪伴的，我们也会根据情况给予小时数。“因为还处于试点阶段，所以在时间界定方面，我们也在不断完善。”

对于志愿者的选择，滨江团区委也很审慎。因为在试点阶段，首批志愿者招募并没有对外公开，而是通过周边企业推荐的形式进行报名。

“这样企业就会对志愿者进行第一层把关，包括人品、性格、适不适合敬老志愿服务等。如果能在健康、心理、文艺方面有特长，那就更好了。”

按照规划，对于志愿服务时间连续多次不达标的入住志愿者，将会引入淘汰机制。滨江团区委负责人坦言，这一养老改革新模式还在探索之中，仍有很多方面需要完善。

但年轻人的到来，为养老院带来了更多的青春、活力与欢声笑语。记者采访了多位入住阳光家园的老人，他们都表示，非常喜欢这几位年轻人。

浙江新闻+

新型养老助老模式迈出第一步

以杭州市为例，截至2016年底，杭州市已建立养老机构总数333家，养老机构总床位数达6.73万张，平均每百名老人拥有床位数达到4.23张。

其中，

公办公营养老机构154家，床位2.83万张，占总床位数的42.04%；

民办养老机构179家（含37家公建民营机构），床位数3.9万张，占总床位数的57.96%。

全市有护理型床位3.4万张，占总床位数的50.5%。

全市有老年医院37个，床位0.47万张。

这些个数据，对于杭州60岁以上的159.13万老人来说，实在不算多。

面对着养老资源相对紧缺的现状，阳光家园还拿出一部分床位给年轻志愿者来住，是一种全新的尝试。

阳光家园相关负责人介绍，阳光家园有2000张床位，目前使用中的床位大约是400多张，“腾出几个房间来容纳这些年轻人，应该还是可以承受的。”

在随机采访中，老人们非常喜欢这种模式。李奶奶是园内有名的“画家”，她看到年轻人的画之后，频频点头，“她们脑子活，学的东西很新很快。我们正好吸收不一样的东西。”

同时，阳光家园相关负责人也表示：“老人最怕的就是孤独，希望能有人陪他们聊天。”年轻人的参与，可以给为老服务增添很多不同元素，并给他们带去活力。

对于这种新模式，民政部门相关负责人表示，这是一种超前的尝试，和区域特色有关。既然目前床位有剩余，那么养老机构有自主权去决定使用与否。如何去控制数量，这也是养老机构自己去把握的。很难去评判这种模式，毕竟是刚开始，迈出了第一步。

来源：据浙江在线、央视财经等综合整理

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